В 2013 г. в Москве введут более 1 млн кв. м новых офисов

В январе-марте в Москве было введено 260 000 кв. м офисов, что вдвое превышает показатель аналогичного периода прошлого года. До конца 2013 г. активность девелоперских компаний, строящих офисные здания в столице, останется высокой: будет введено 850 000 кв. м. Таким образом, впервые за три года ввод офисных площадей превысит 1 млн кв. м, прогнозируют аналитики Jones Lang LaSalle.

В I квартале рынок Москвы пополнился 13 бизнес-центрами, большая часть из которых относится к классу B, на класс А пришлось лишь 2 здания: центр «Белые сады» (63 900 кв. м) и Rosso Riva (11 900 кв. м).

Спрос на офисные площади в январе-марте 2013 г. также был высоким, утверждают в Jones Lang LaSalle. В этот период транзакции прошли с 344 400 кв. м офисной недвижимости (рост 15% к прошлому году). Однако вакантных площадей во всех сегментах достаточно. Из общего объема рынка качественных офисных площадей Москвы - 14,9 млн кв. м - сейчас для потенциальных арендаторов и покупателей остаются доступными около 2,1 млн кв. м , из них 516 000 кв. м относятся к классу A.

Ставки аренды на качественные офисные помещения сохраняются на уровне: премиальные объекты оценены в $1000-1500 кв. м/год, объекты в "Москва-сити" - в $650-1150 кв. м/год, объекты в периферийных районах города - $450-700 кв. м/год. До конца года ставки могут вырасти максимум на 3%.