Недвижимость
Бесплатный
Юлия Петрова

Ставка нового налога на жилье составит 0,1% от его кадастровой стоимости

Какие налоги российские собственники платят сейчас

Сейчас недвижимость россиян облагается налогом на имущество физических лиц. Ставки варьируются от 0,1% до 2% в зависимости от инвентаризационной стоимости недвижимости. Под ней понимается стоимость объекта с учетом его физического износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги. Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости устанавливается Бюро технической инвентаризации. На практике она может отличаться от рыночной в десять и более раз. Повысить налоговые сборы предлагается с помощью определения кадастровой стоимости недвижимости, которая максимально приблизится к рыночной. Именно к кадастровой стоимости планируется привязать новый единый налог на недвижимость, которым планируется заменить существующие имущественный налог и налог на землю.

Министерство финансов и Минэкономразвития завершили процесс согласования законопроекта о новом едином налоге на недвижимость, который должен заменить собой сразу два налога - на имущество и на землю. Текст поправок в Налоговый кодекс опубликован был сегодня на сайте Минфина. Ввести этот налог президент Владимир Путин поручил с 2014 г., а Госдума должна принять законопроект уже к июню. Опубликованные поправки в Налоговый кодекс вводят дифференцированную налоговую ставку для собственников. Предполагается, что она составит от 0,1% до 1,5% в зависимости от кадастровой стоимости объекта - здания или участка.

Согласно документу, налогом будут облагаться жилые помещения и здания, дачные строения. Общее имущество многоквартирного дома объектом налогообложения не признается. Для каждого здания или участка будет предусмотрен налоговый вычет — 20 кв. м независимо от количества собственников.

Для жилых зданий и помещений, чья кадастровая стоимость меньше 300 млн руб., предлагается налоговая ставка в размере 0,1%. Ставкой 0,3% будут облагаться земельные участки сельхозназначения, земли, предназначенные для индивидуального жилищного строительства и для ведения подсобного и дачного хозяйства. Ставкой 0,5% будут облагаться нежилые здания и помещения, а 1,5-процентный налог ждет владельцев земельных участков иного целевого назначения. Для объектов, оцененных по кадастру дороже 300 млн руб., ставку будут определять муниципалитеты: федеральное правительство задает лишь ориентир от 0,5% до 1%. Ежегодно платить налог на недвижимость собственникам придется в срок до 1 октября.

Кадастровая оценка объектов недвижимости уже завершилась. Ее копия есть в распоряжении "Ведомостей" в Москве при средней стоимости 1 кв. м около 160 000 руб. за квартиру площадью 55 кв. м придется заплатить 5600 руб. в год (без учета региональных льгот). По расчетам ФНС на основе данных Росреестра, в среднем по России при ставке 0,1% налоговая нагрузка удвоится и составит 1466 руб. с квартиры против 686 руб. в 2011 г.

Ввести единый налог власти пытаются с 2004 г. Соответствующий законопроект рассматривался в Госдуме, был принят в первом и втором чтениях, но так и не дошел до третьего.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать