«Дон-строй инвест» вложит около 55 млрд руб. в стройку у "Москвы-сити"

«Дон-строй инвест» вложит в проект комплексной застройки на Шелепихинской набережной около 55 млрд руб., часть из них – заемные средства, рассказали сегодня топ-менеджеры компании.

«Дон–строй инвест» планирует построить на участке 14 га в двух километрах от делового центра «Москва-сити» 635 130 кв. м недвижимости (наземная часть), из них 500 200 кв. м жилья бизнес-класса и 123 730 кв. м – коммерческой недвижимости, говорится в презентации компании.

Сейчас на этом участке расположены ЖБК №355 и асфальтобетонный завод. Компания уже получила градостроительный план земельного участка, начало строительства запланировано на первый квартал 2014 г.

«Дон-строй инвест» управлял жилыми проектами холдинга «Дон-строй» Максима Блажко и Дмитрия Зеленова. В 2010 г. «Дон-строй инвест» был выделен из холдинга в результате реструктуризации кредитов, выданных ранее ВТБ, гендиректором компании стала вице-президент ВТБ Алена Дерябина. Теперь акционеры компании — пять юрлиц, говорит гендиректор «Дон-строй инвеста» Алена Дерябина, но их бенефициаров не называет. ВТБ, по ее словам, в числе акционеров нет.

До 2012 г. включительно «Дон-строй инвест» достраивает объекты, стартовавшие в кризис. Еще тогда они были проданы на 90%, рассказывала год назад Дерябина. В 2012 г. компания начала работы по четырем проектам общей площадью около 350 000 кв. м, говорилось в прошлогодней презентации. Сейчас в портфеле компании семь проектов по строительству жилья общей площадью 451 635 кв. м. и один проект в сфере коммерческой недвижимости – торговый центр «Измайловский» (арендуемая площадь 8100 кв. м).

ВТБ — основной кредитор компании, говорила ранее Дерябина. Сколько должна компания банкам, она говорить отказалась. С 2010 г., по словам Дерябиной, «Дон-строй инвест» выплатил по кредитам банков 27 млрд руб, в 2013 г. досрочно выплатил 6,5 млрд руб, еще около 10 млрд руб планирует выплатить в следующем году. Выплаты по кредитам совпадают с графиком получения запланированной выручки, сказала она. В 2012 г. компания выручила от продаж 20,7 млрд руб. против 12,5 млрд годом ранее, прогноз на этот год — 24,7 млрд руб.