АИЖК подозревают в необоснованной растрате 11 млрд рублей

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) не оказывает «требуемого положительного влияния на развитие российского ипотечного рынка жилья», - пишет генпрокурор Юрий Чайка президенту Владимиру Путину. К такому выводу генпрокурор пришел по итогам проверки исполнения законодательства в деятельности АИЖК, - сообщает «Коммерсантъ», ссылающийся на текст письма.

Несмотря на значительные бюджетные вливания (только в уставный капитал вложено более 95 млрд руб.), ипотечные продукты агентства экономически неприемлемы для большей части населения, полагают эксперты Генпрокуратуры. Свои выводы они аргументируют следующим образом. Для покупки квартиры в Москве площадью 53 кв. м заемщик может взять кредит в 6 млн руб. под 12,15% годовых при месячном доходе не менее 190 000 руб. Среднестатистическая зарплата в столице - 50 000 руб. При этом в течение 15 лет заемщик должен выплатить АИЖК около 20 млн руб., из которых 14 млн руб. составят проценты.

Генпрокуратура считает, что завышать ставки АИЖК заставляют в том числе особые отношения агентства с партнерами. В 2011-2013 гг. агентство, вопреки требованиям закона, как отмечается в письме, принимало решения об их вознаграждении. С 2004 г. его сумма превысила 11 млрд руб. Участники рынка полагают, что речь идет о комиссиях за выдачу (0,5-1,5%) и за сопровождение кредита (около 1% от остатка долга).

Вопросы у Генпрокуратуры вызывают и ставки размещения средств на банковских депозитах сотрудниками агентства. В 2011 г. АИЖК занимало деньги на рынке под 8,6%, а размещало под более низкие проценты.

Также АИЖК подозревают в систематическом проведении сделок с заинтересованностью без одобрения набсоветом. Так, на депозитах Ханты-Мансийского банка было размещено 2,6 млрд руб., в чем «был заинтересован председатель набсовета агентства Дворкович А. В., так как его жена является членом совета директоров данного банка. В установленном законом порядке эти сделки набсоветом одобрены не были», - говорится в письме.

Чайка просит президента поручить правительству определить целевые показатели деятельности АИЖК, обеспечить контроль за их выполнением, обязать агентство прекратить вознаграждение партнеров, а также рассмотреть вопрос об ответственности виновных. Помощник президента Андрей Белоусов переадресовал письмо первому вице-премьеру Игорю Шувалову с просьбой не позднее 15 марта направить в администрацию президента материалы для доклада Владимиру Путину.

Шувалов, как сообщили в его секретариате, поручил Минстрою совместно с Минфином, Минэкономики и АИЖК проработать доклад с объяснением по каждому вопросу Генпрокуратуры. Минстрой вчера направил материалы в правительство. По словам замминистра Александра Плутника, министерства «считает обоснованными все замечания Генпрокуратуры». Он пообещал, что замечания будут учтены, а допустившие их руководители агентства - уволены. Руководитель агентства Александр Семеняка также пообещал принять меры по устранению ряда недостатков, выявленных прокуратурой. Он уточнил, что «в целом замечания относятся к хозяйственной деятельности агентства. Никаких хищений имущества, влекущих уголовное преследование, не выявлено». По словам представителя Дворковича, «менеджмент АИЖК не сообщил заранее о сделке, поэтому она была одобрена не как сделка с заинтересованностью, хотя это было необходимо. Затем сделка была одобрена правильным образом. Получение последующего одобрения сделки возможно и не влечет признания ее недействительной».