Статья опубликована в № 3693 от 10.10.2014 под заголовком: Бизнес-центр не продается

Торги по продаже бизнес-центра Владимира Кехмана в Петербурге не состоялись

Торги по продаже ЗАО «Международный центр делового сотрудничества» (МЦДС), владельцем которого считается основатель JFC Владимир Кехман, не состоялись
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание
Желающих купить здание пока не нашлось
Е. Егоров / Ведомости

Электронный аукцион по продаже 100% акций ЗАО «МЦДС» с начальной ценой в 784,7 млн руб. и шагом 5% был назначен на 6 октября. Он не состоялся, говорится на сайте электронной площадки, где проводились торги. Представитель организатора торгов ООО «ОСТ» сообщил, что в рамках аукциона заявки на лот не поступили.

Продавцом акций выступал зарегистрированный на о. Кюрасао офшор VK Family Private Foundation. По данным отчетности импортера фруктов JFC, в 2007 г. VK Family Private Foundation являлась владельцем 70% акций головной компании холдинга JFC - JFC Group Holding (BVI) Ltd.

Если торги будут признаны несостоявшимися, их организатор объявит новый аукцион - на понижение начальной цены, но не более чем до 300 млн руб., сказано в объявлении о торгах, опубликованном 1 сентября в газете «Деловой Петербург».

МЦДС располагает правами аренды до 2043 г. здания по адресу: пл. Пролетарской Диктатуры, 6, литеры А, Б и В, общей площадью свыше 14 000 кв. м. Сейчас в здании находится бизнес-центр, заполненный примерно на 80%, говорил в сентябре сотрудник организатора торгов. До 2007 г. три из пяти этажей здания занимал головной офис Балтинвестбанка, который был акционером МЦДС, потом актив был продан директору и владельцу импортера фруктов JFC Владимиру Кехману. Кехман планировал перестроить здание в общественно-деловой центр. Но проект ему реализовать не удалось - у JFC начались финансовые проблемы: с 2012 г. все компании группы JFC проходят процедуру банкротства. По данным суда, кредиторы требуют с Кехмана и его компаний более 17 млрд руб.

Причины, по которым не состоялись торги, неизвестны, но Сбербанк пристально следит за их ходом, сообщил директор управления по работе с проблемными активами Сбербанка Максим Дегтярев. По его словам, ЗАО «МЦДС» всегда считалось активом Кехмана, который в качестве поручителя по долгам JFC должен банку более 6 млрд руб. (см. врез). Средства от продажи актива теоретически должны поступить в погашение его задолженности как Сбербанку, так и иным кредиторам, говорит Дегтярев. Акции продает конкурсный управляющий VK Family Private Foundation в пользу нескольких его кредиторов, один из них - банк «Санкт-Петербург», знает сотрудник одного из банков-кредиторов. По его словам, VK Family Private Foundation аффилирован с Кехманом. Кехман вчера сообщил «Ведомостям», что ничего не знает о торгах. В Банке Москвы и банке «Санкт-Петербург» отказались от комментариев.

В целом здание на Пролетарской Диктатуры - интересный актив, но предложенная на аукционе стартовая цена - верхняя планка для такого рода объектов, обладающих потенциалом места, но требующих существенных затрат на реконструкцию, поэтому у здания не так много потенциальных покупателей, считает Анна Сигалова, замдиректора департамента инвестиционных услуг компании Colliers International в Петербурге. Кроме того, присутствуют определенные риски, связанные с юридическим статусом и договором аренды, отмечает эксперт.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more