Израильский девелопер Mirland Development приостановил выплаты по бондам из-за кризиса в России

Израильская Mirland Development, инвестирующая в российскую недвижимость, приняла решение отложить выплату основной суммы займа и процентов держателям долговых обязательств серий А и В, изначально запланированную на 31 декабря 2014 г., заявила компания. Как следует из сообщения, держатели облигаций сами обратились в компанию с просьбой отложить выплаты по бондам в связи с беспокойством по поводу ухудшения экономической ситуации в России.

Сегодня девелопер проведет встречу с держателями бумаг «для обсуждения текущей ситуации и возможных сценариев в отношении торгов и выплат по некоторым сериям долговых обязательств», сказано в пресс-релизе. Хотя на своих счетах в Израиле Mirland Development в полном объеме располагает средствами на выплату основной суммы займа и процентов держателям долговых обязательств, цитируется в сообщении гендиректор компании Роман Розенталь. По его словам, в экономике сложилась стрессовая ситуация: это нормально, когда акционеры и кредиторы встречаются с руководством компании для выработки антистрессового сценария.

У Mirland Development шесть облигационных займов, все они торгуются на фондовой бирже Тель-Авива. Облигационные займы серий А и В на 39,2 млн шекелей (около $10 млн) и 204 млн шекелей ($52 млн) должны быть полностью погашены в декабре 2015 г., невыплаченный остаток по ним составляет 13 млн шекелей ($3,3 млн) и 68 млн шекелей ($17,3 млн) соответственно. Крупнейшие держатели - Psagot Investment, Epsilon Investment House, Rothschild Mutual Fund, Pia-Leumi Fund Managers (данные Bloomberg). Получить комментарии в пятницу вечером и в выходные у них не удалось.

В своем сообщении Mirland Development предупреждает: сильная девальвация рубля может оказать влияние на возможности арендаторов объектов компании выполнить обязательства, что, в свою очередь, может сказаться на ее финансовых результатах. Большая часть прибыли девелопера формируется от сдачи в аренду помещений в торговых и офисных центрах: арендные ставки привязаны к курсу доллара, а доход арендаторов номинирован в рублях, объясняет компания.

Аналитик «Совлинка» Ольга Беленькая не помнит случаев, когда держатели облигационных займов сами обращались в компанию с просьбой приостановить выплаты. Это, по ее мнению, как раз в интересах эмитента - ведь именно он уязвим от курсовых разниц.

Другие девелоперы пока не видят проблем с выплатами по облигационным займам. «СУ-155 капитал» (дочка «СУ-155») в ноябре погасила облигационный заем на 1 млрд руб. и выплатила купонный доход на 1,2 млн руб.