Статья опубликована в № 3747 от 12.01.2015 под заголовком: «Лидер групп» покупает 79 га

«Лидер групп» намерена приобрести право застройки 79 га в Курортном районе Петербурга

«Лидер групп» собирается за 96,7 млн руб. приобрести право застройки 79 га в Курортном районе. Там можно возвести около 200 000 кв. м жилья
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание

Торги по продаже права аренды двух участков общей площадью 79 га Фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) собирался провести 30 декабря. Участки предназначены для строительства жилья и находятся на Авиационной улице в Сестрорецке (аэродром «Горская»). На аукцион была подана только одна заявка - от ООО «Титан», поэтому он был признан несостоявшимся, единственному участнику предложено заключить договор по стартовой цене в 96,7 млн руб., следует из материалов на сайте РЖС.

Единственным владельцем ООО «Титан», по данным «СПАРК-Интер­факса», является его директор Елена Зиновьева. Она же вместе с Еленой Некрасовой указана среди совладельцев нескольких ЖСК - «Адмирала», «Якоря», «Лесной сказки», «Капитана Немо». Все это проекты строительной компании «Лидер групп», которую связывают с депутатом Госдумы от КПРФ Александром Некрасовым. В 2008-2010 гг., по данным «СПАРК-Интерфакса», он был собственником входящих в «Лидер групп» компаний-застройщиков.

Представитель пресс-службы «Лидер групп» подтвердила «Ведомостям» информацию о том, что компания подавала заявку на участие в торгах, но от дальнейших комментариев отказалась. Договор с ООО «Титан» может быть заключен не позднее 20 дней со дня подписания протокола об итогах аукциона, отчет начинается с 12 января, уточнила представитель пресс-службы фонда РЖС.

По условиям торгов на 79 га можно построить минимум 195 000 кв. м жилья. Участки передаются в аренду на 15 лет, максимальный срок подготовки проекта планировки - три года, максимальный срок строительства - 15 лет. Арендная плата за землю составит 185 млн руб. в первый год и 383,6 млн руб. в последующие, следует из материалов к торгам. Таким образом, земельная нагрузка может составить около 29 000 руб. на 1 кв. м возводимого жилья. На любом этапе после утверждения проекта планировки и межевания земли возможен выкуп за 393,9 млн руб., указано в условиях аукциона.

Рынок недорогого загородного жилья насыщен, но Сестрорецк - престижное направление и, если бы не последние драматические события в экономике, участников торгов могло бы быть больше, говорит гендиректор Hansa Group Олег Барков. Здесь имеет смысл реализовывать проект комфорт-класса, но объем жилья для этого района большой, считает гендиректор Terra Incognita Сергей Федоров. Он говорит, что предложение земли в Сестрорецке ограничено, и не исключает, что «Лидер групп» будет привлекать других застройщиков. Цены в таком проекте могут стартовать от 65 000 руб. за 1 кв. м, считает Федоров.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more