Недвижимость
Бесплатный
Антон Филатов
Статья опубликована в № 3803 от 02.04.2015 под заголовком: Mirland заплатит позднее

Mirland Development реструктурирует долги по бондам

Основные выплаты могут быть отсрочены на 3,5 года
Mirland
М. Стулов / Ведомости

Mirland Development предложила держателям бондов отложить выплаты по облигациям на 3,5 года, следует из ее сообщения. Речь идет только о теле облигационных займов: проценты по ним компания продолжит выплачивать, пояснил «Ведомостям» гендиректор девелопера Роман Розенталь. При этом, как следует из сообщения, доходность бондов будет увеличена на 1,25 процентного пункта; сейчас этот показатель составляет от 5,5 до 8,5%.

Девелопер выпустил шесть облигационных займов. По данным на конец 2014 г., общий долг по ним, по сведениям компании, составил $225,6 млн. Mirland Development приняла решение отложить выплаты по бондам двух серий из-за беспокойства по поводу ухудшения экономической ситуации в России и девальвации рубля, сообщала компания в декабре 2014 г. Большая часть ее прибыли формируется от сдачи в аренду помещений в торговых и офисных центрах: арендные ставки привязаны к курсу доллара, а доход арендаторов номинирован в рублях, объясняла компания.

Схему реструктуризации облигационных займов предстоит одобрить совету директоров, акционерам и самим держателям. Среди крупнейших инвесторов, по данным Bloomberg, – Psagot Investment, Epsilon Investment House, Rothschild Mutual Fund, Pia-Leumi Fund Managers. Получить комментарии их представителей не удалось.

Прошлый год девелопер закончил с чистым убытком в $62,87 млн против $6,2 млн прибыли в 2013 г. при росте выручки на 18% до $56,5 млн.

По словам Розенталя, у компании есть деньги на выплаты по бондам, но анализ ситуации показал: в условиях неопределенности лучше иметь свободные деньги. Общая сумма денежных средств на счетах Mirland Development на конец 2014 г. составляла $40,6 млн против $66,1 млн годом ранее, сказано в ее годовом отчете. Кроме того, основные акционеры девелопера – структуры бизнесмена Елизера Фишмана – могут поддержать компанию, выкупив часть допэмиссии акций до $15 млн.

Из крупных застройщиков только «СУ-155» сообщала, что не в состоянии вовремя выкупить облигации более чем на 2,3 млрд руб. (были предъявлены к досрочному погашению). Виноваты, по мнению компании, «финансовые партнеры», не исполнившие обязательства по сделкам репо, и неблагоприятная экономическая ситуация.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать