Недвижимость
Бесплатный
Любовь Шебалова|Денар Сулейманов
Статья опубликована в № 3827 от 08.05.2015 под заголовком: Должника спустили с горы

Сбербанк потребовал от крупного татарстанского строителя жилья ГК «Фон» вернуть все кредиты

Сумма приближается к 2 млрд рублей
«Манжерок» достраивают без «КСК-строя»
mglk.ru

Банк «Татарстан» Волго-Вятского Сбербанка потребовал от крупного татарстанского застройщика – ГК «Фон» возврата всех кредитов, в том числе досрочно, рассказал «Ведомостям» владелец группы Анатолий Ливада. По его оценке, входящие в группу «Фон» компании занимали у Сбербанка в общей сложности 1,2 млрд руб.

В суде лежат иски о взыскании долгов по кредитам и мировым соглашениям: около 720 млн руб. – с ЗАО «Фон» и 1,14 млрд руб. – с ООО «Фон».

Также банк подал в Арбитражный суд Татарстана заявления о банкротстве компаний группы – завода по производству стеновой керамики «Клюкер» (15 апреля) и ЗАО «Фон» (24 апреля).

Заявление о банкротстве ЗАО «Фон» последовало на следующий день после отказа суда взыскать с него 117 млн руб. в пользу «внучки» «Сбербанк капитала» – «Евростройпроекта». На такую сумму «Фон» поручился по двум договорам за московскую компанию «КСК-строй» (по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит Ливаде), генподрядчика строительства горнолыжного комплекса «Манжерок» (принадлежит «Сбербанк капиталу») на Алтае. Три года назад «КСК-строй» выиграл контракт на строительство «Манжерока» в 1 млрд руб. «Евростройпроект» перечислил строителям 159,2 млн руб. аванса, но те выполнили работы лишь на 43,5 млн руб., следует из материалов дела.

Отдали за долги

«Сбербанк капитал» стал владельцем ЗАО «Горнолыжный комплекс «Манжерок» в 2011 г. Раньше компания принадлежала президенту ИФК «Алемар» Дмитрию Журбе и Леониду Меламеду. К 2010 г. «Алемар» планировал в четыре этапа построить на 900 га 32 горнолыжные трассы (60 км), 15 подъемников и гостиничный городок на 4500 человек и успел вложить в проект 2,5 млрд руб. Дальше компания искала и не нашла инвестора и отдала актив Сбербанку из-за долга по кредиту (сумма не называлась).

Ливада утверждает, что «КСК-строй» освоил 90 млн руб., после чего работы были остановлены, заказчик не принимал их, «ничем не мотивируя». «Комплекс работает, строительство последующих очередей продолжается», – сказал технический директор «Манжерока» Андрей Баранов.

В 2014 г. «КСК-строй» признан банкротом, «Евростройпроект» вошел в реестр кредиторов и одновременно потребовал возврата долга от поручителя, следует из материалов суда.

При этом «Евростройпроект просил суд признать недействительными условия договоров поручительства «Фона». При соблюдении этих условий банк не мог потребовать деньги с ЗАО «Фон», видно из судебных материалов.

По одному договору требование к поручителю попросту не может быть предъявлено раньше 30 ноября 2015 г.

В другом случае стороны связали поручительство с проектами, не связанными с «Манжероком», – строительством двух жилых комплексов в Казани и в Набережных Челнах. Поручительство вступало в силу после первого кредитного транша на их постройку в адрес учрежденной сторонами SPV компании, но она не была создана. По словам Ливады, доля «Сбербанк капитала» в SPV компании должна была равняться 117 млн руб., и именно под это «Фон» давал поручительство. ЗАО «Фон» подало встречный иск о признании договоров поручительства незаключенными.

Суд в период с 13 марта по 10 апреля объединил четыре иска сторон в одно производство, а 23 апреля по всем искам отказал.

По словам Ливады, у «Фона» вся инвестпрограмма по строительству жилья «исторически» строилась «на взаимоотношениях со Сбербанком», который «своими действиями ставит под угрозу всех дольщиков «Фона». По данным группы, она строит 15% жилья в Татарстане.

«Деньги надо возвращать, а они [«Фон»] говорят: надо создавать SPV компанию и что-то достраивать. Они больше 1 млрд [руб.] денег не отдают. Что с ними можно достроить?» – возмущался представитель «Евростройпроекта» в судебном заседании 23 апреля.

Сбербанк неоднократно проводил «мероприятия по урегулированию», в 2009 и 2013 гг. были заключены мировые соглашения, которые должник не обслуживает с конца 2014 г., говорится в ответе пресс-службы банка «Татарстан». В ответе сказано также, что Сбербанк ищет покупателя обязательств ГК «Фон».

Исправленная версия. Первоначальный опубликованный вариант можно посмотреть в архиве "Ведомостей" (смарт-версия)

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать