Недвижимость
Бесплатный
Мария Соловиченко

Михаил Балакин рассказал, как «СУ-155» будет выплачивать долги

Долг группы оценивается в 27 млрд рублей – почти половину компания обещает погасить до конца года

Депутат Мосгордумы и основной владелец ГК "СУ-155" рассказал сегодня на пресс-конференции, почему один из крупнейших застройщиков оказался на грани финансового краха и как компания планирует рассчитываться с долгами. 

Совокупный долг группы Балакин оценил в 27 млрд руб., сообщает "Интерфакс". Эта сумма учитывает всю долговую нагрузку, все кредитные обязательства и обязательства по завершению строительства объектов компании. По словам Балакина, к концу III квартала компания планирует снизить кредитную нагрузку до 14,7 млрд руб.

Как пойдет внутренняя санация

Чтобы рассчитаться по долгам, компании пришлось начать распродавать непрофильные активы. В первом полугодии 2015 г. ГК "СУ-155" продала непрофильных активов на общую сумму 1,796 млрд руб., передает "Интерфакс" со ссылкой на слова владельца компании. "Мы реализовали ряд наших промышленных предприятий, которые представляли интерес для инвесторов", – сказал Балакин. В частности, был продан контрольный пакет акций ЗАО "Богаевский карьер", производственная площадка в городе Видное, 57% доли ООО "Орешкинский комбинат нерудных строительных материалов". 

Приходится также продавать и земельные участки. Земельный банк ГК "СУ-155" – около 200 млн кв. м, из которых 8 млн кв. м расположены в Московском регионе. Некоторые участки компания продает, сказал Балакин, не уточнив детали, передает "РИА Новости".

Балакин добавил, что сейчас ведутся переговоры по реализации еще ряда активов, включая транспортные предприятия и региональные стройплощадки, на сумму около 1,191 млрд руб. Сделки будут закрыты ориентировочно в июле текущего года. Реализация активов продолжится и в 2016 г.  

В самое ближайшее время !СУ-155" погасит долги перед бюджетом Москвы за аренду 23 земельных участков (около 200 млн руб.), а также налоговые долги перед государством, обещает Балакин. 17 июня стало известно, что СКР возбудил в отношении генерального директора "СУ-155" Александра Мещерякова уголовное дело: полицейские заподозрили его в том, что он спрятал от государства более 210 млн руб. налогов. По версии следствия, "Мещеряков не исполнил обязанности налогового агента по перечислению в бюджет государства налога на доходы физических лиц с работников предприятия за 2012–2013 гг. в общей сумме более 210,5 млн руб.".

Балакин отметил, что если после погашения долга претензии органов к Мещерякову будут сняты, то он продолжит работу в компании, передает "РИА Новости".

На фоне планов по снижению долговой нагрузки Балакин также сообщил, что компании необходимо дополнительное финансирование. "ГК "СУ-155" нужно дополнительно привлечь 3 млрд руб., чтобы наверстать отставание по графику строительства", – цитирует Балакина "РИА Новости". "Самая главная и первая задача – выполнение тех обязательств, которые взяты, – как перед дольщиками, так и перед теми или иными государственными органами", – сказал он.

Компания, по словам Балакина, наладила взаимодействие с инициативными группами своих дольщиков. "В этой работе нам помогает рабочая группа партии "Единая Россия" во главе с депутатом Госдумы Александром Хинштейном", – сказал Балакин. Он также подчеркнул, что обманутых дольщиков у компании "СУ-155" нет. "Даже самые сложные объекты, согласно обязательствам, должны быть введены в этом году", – пообещал владелец компании (цитата по "Интерфаксу").

ГК "СУ-155" осенью может воспользоваться господдержкой

ГК "СУ-155" осенью может воспользоваться господдержкой, передает "РИА Новости" со ссылкой на слова владельца компании Михаила Балакина. В феврале ГК "СУ-155" вошла в перечень из 199 системообразующих организаций Минэкономразвития России, которым может быть оказана поддержка в рамках антикризисных мер правительства. Балакин пояснил, что это не прямая поддержка - компания должна договориться о кредите с тем или иным банком, а государство даст гарантию при получении кредита. В 2008-2009 годах такого рода кредиты предоставлялись с уменьшением ставки на 1 процентный пункт, пояснил Балакин.

Ошиблись в кризис-2008

"СУ-155" уже несколько лет находится на грани финансового краха. В 2014–2015 гг. к компании было подано около 20 судебных исков о банкротстве. Среди истцов – банк "Глобэкс", ВТБ, Сбербанк, а также Главгосстройнадзор Московской области, налоговая инспекция по крупнейшим налогоплательщикам № 3, ряд компаний и физических лиц. 

Ситуация, в которой оказалась компания, вызвана тем, что в кризис 2008 г. она наращивала объемы строительства, пояснил Михаил Балакин.

По его словам, компания неправильно действовала в период кризиса 2008 г., когда вместо сокращения объемов строительства и сокращения проектов пошла по пути наращивания объемов. "Я исходил из того, что промышленность должна была быть загружена. Но с учетом дефицита кэша нам пришлось привлекать достаточно дорогие кредиты", – сказал Балакин, которого цитирует "Интерфакс".

По словам владельца группы, большие средства были потрачены на модернизацию производства. "Мы перебрали с развитием промышленности, мы огромные средства тратили на модернизацию производства. Это надо было делать более обдуманно", – сказал Балакин (цитата по "Интерфаксу").

Сейчас "СУ-155" ведет свою деятельность за счет реализации непрофильных активов и за счет действующих государственных контрактов. "Мы определили алгоритм действий и объемы выполнения наших обязательств. По каждому объекту сформирован план. К сожалению, это невозможно сделать одномоментно", – сказал президент группы (цитата по "Интерфаксу").

В состав ГК "СУ-155" входят более 80 промышленных предприятий и строительных организаций. Ежегодно ГК возводит до 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. По итогам 2014 г. выручка группы составила 106 млрд руб.