Статья опубликована в № 4241 от 16.01.2017 под заголовком: «Парнас» на паузе

Суд требует приостановить строительство жилого комплекса «О2 групп» на Парнасе

Застройщик передумал строить парковку под домами
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти 13 января остановил работу ООО «Управление строительством», которое строит ЖК «Парнас» (прежнее название – «Моя стихия») в поселке Парголово. Суд удовлетворил иск Госстройнадзора Петербурга, деятельность подрядчика приостановлена на 90 суток, сообщила пресс-служба Госстройнадзора. Застройщик ЖК – ООО «П1» (принадлежит Алексею Дмитриеву и Виктору Осокину, входит в «О2 групп»).

В сентябре инспектора Госстройнадзора провели в ЖК «Парнас» проверку и не обнаружили подземной парковки, предусмотренной в проектной документации. Застройщику было предписано устранить нарушения, но он этого не сделал, ведомство обратилось в суд. Строительство объекта продолжается по проекту, не прошедшему госэкспертизу, это создает угрозу наступления негативных последствий для жизни и здоровья людей, сказано в решении суда.

В связи с выявленными в процессе строительства особенностями инженерно-геологической обстановки было принято решение изменить архитектурно-планировочные и конструктивные решения: сделать паркинг под жилыми зданиями наземным, а между корпусами – подземным, сообщила компания. В первоначальном проекте строительства трех блоков ЖК «Парнас» предусматривался подземный паркинг на 435 машино-мест.

Рост на рынке жилья

3116 тысяч кв. м жилья введено в Петербурге за 2016 г. – это 1322 дома на 57 421 квартиру (с учетом индивидуального строительства), что на 2,8% превышает показатели 2015 г., когда было введено 3 030 732,7 кв. м, сообщила пресс-служба комитета по строительству

Строительство не приостановлено, так как решение суда не вступило в силу, сообщила представитель «О2 групп». По ее словам, решение вынесено с грубыми процессуальными нарушениями в отсутствие надлежащего уведомления подрядчика, застройщик готовится его обжаловать. Измененная проектная документация направлена на экспертизу, положительное заключение планируется получить в марте 2017 г., рабочая документация, по которой произведены работы, остается актуальной, говорит представитель «О2 групп». До Госстройнадзора доводилась информация о внесенных изменениях, вся необходимая документация будет предоставлена в контролирующий орган по мере ее поступления, добавляет она.

Компания может обжаловать решение суда, но фактически она ведет работы с нарушением, потому что у нее было разрешение на строительство другого объекта, считает исполнительный директор Heads Consulting Никита Куликов. Учитывая, что представители застройщика уже признали, что проект они изменили самовольно и строительство происходит по измененному проекту, еще не прошедшему экспертизу и не получившему положительное решение, исход рассмотрения дела в апелляционном суде очевиден, считает юрист. Наличие подземных паркингов в ЖК – одно из основных условий получения разрешения на строительство, сейчас любое строительство ведется с учетом возрастания транспортной нагрузки, но подземные этажи обходятся очень дорого: каждый последующий этаж в 2 раза дороже предыдущего, добавляет эксперт.

По данным «СПАРК-Интерфакса», ООО «Управление строительством» принадлежит Евгению Веденееву, с 2009 по 2015 г. оно принадлежало группе «О2». Компании, входящие в «О2 групп», выступают застройщиками двух проектов: кроме «Парнаса» в Парголове это комплекс «Силы природы» в Мурино. Сдача обоих проектов задерживается. По данным застройщика, в «Парнасе» квартиры ожидают около 500 дольщиков (всего 1460 квартир), в «Силах природы» – около 2600 дольщиков (всего в проекте около 3500 квартир).

Ситуация с проектом О2 в Парголове вызывает беспокойство у городских властей, говорил в конце прошлого года заместитель председателя комитета по строительству Петербурга Евгений Барановский. «Прошло уже не одно совещание, и мы стараемся держать ситуацию на контроле», – сказал чиновник. Он добавил, что «Парнас» планируется к сдаче в 2018 г.

Обе очереди «Сил природы» должны быть сданы в этом году, обещает представитель пресс-службы О2. В конце 2016 г. заместитель председателя правительства Ленобласти Михаил Москвин заявил, что у него нет надежды на то, что компания сможет завершить проект в Мурине. В декабре компания пообещала представить бизнес-план по достройке двух очередей проекта и договор с новым инвестором. «До сих пор мы ждем: компания не представила ни доказательств о том, что располагает достаточным объемом средств для завершения проекта, ни бизнес-плана, ни соглашения с соинвестором. Все обещанные сроки уже прошли», – говорит представитель Москвина.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more