Статья опубликована в № 4313 от 02.05.2017 под заголовком: Судебный квартал засекречен

Объявлен закрытый конкурс на документацию для строительства судебного квартала

Участвовать в нем могут только компании с допуском к гостайне
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание

Управделами президента (УДП) объявило закрытый конкурс на разработку рабочей документации для строительства судебного квартала. Извещение об этом опубликовано в пятницу на сайте госзакупок. Заявки принимаются до 29 мая. Рассмотрение заявок запланировано на 1 июня. Работы надо завершить до 1 декабря 2018 г. Начальная стоимость контракта – 928,5 млн руб.

Конкурсная документация на портале госзакупок не выложена – получить ее заинтересованные лица могут в течение трех дней, отправив заказчику запрос с приложением лицензии о допуске к государственной тайне, говорится в материалах закупки.

Аналогичный контракт у управделами уже был. В начале 2016 г. УДП сообщило, что в ноябре 2015 г. заключило контракт с московским ОАО «Сатурн» на разработку и проектной, и рабочей документации. Стоимость контракта представитель УДП тогда не раскрыл, в базе сайта госзакупок документ отсутствует. Конкурс был закрытым в связи с тем, что сведения, входящие в конкурсную документацию, составляют охраняемую законом государственную тайну, объяснял в апреле 2016 г. представитель УДП. По данным СПАРК, АО «Сатурн» принадлежит семи физлицам, в том числе гендиректору Александру Коновалову. «Сатурн» должен был разработать проектную документацию с получением всех необходимых согласований до 1 сентября 2016 г. и рабочую документацию в полном объеме до 1 декабря 2017 г. Представитель УДП в пятницу не смог прокомментировать ситуацию. Близкий к управделами источник сообщил, что переделывать документацию пришлось из-за претензий Федеральной антимонопольной службы (ФАС), которая в январе отменила два конкурса на субподряды по строительству судебного квартала и жилья для судей. ФАС отменила результаты из-за жалобы ПСБ «Жилстрой» (40% – у жены основного акционера банка «Уралсиб» Владимира Когана Людмилы), которое подавало заявки на конкурсы. Ведомство обнаружило, что на сайте госзакупок не было проектно-сметной документации, были некорректно установлены порядок оценки заявки и допуски саморегулируемых организаций как требование к составу заявки. Получить комментарий ФАС в пятницу не удалось.

Кто подрядчик

Судебный квартал на набережной Малой Невы должен быть построен до декабря 2020 г. Стоимость строительства – 35,7 млрд руб. Подрядчик – ФГУП «Ремонтно-строительное управление» (РСУ) управделами президента (в апреле получило подряд от присоединившегося к нему ФГУП «Строительное объединение»). Согласно проекту РСУ должно построить квартал общей площадью 150 000 кв. м, Дворец танца Бориса Эйфмана и 600 квартир для судей.

Сотрудник «Сатурна» отказался от комментариев. Выручка «Сатурна» за 2016 г., по данным отчетности, – 3 млрд руб., чистая прибыль – 31 млн руб. Основной заказчик (более 90% всех работ) – УДП. За проектные работы в 2016 г. компания получила 236 млн руб. (в 2015 г. – 71 млн руб.), основной доход принесли строительно-монтажные работы (1,5 млрд руб.) и поставка оборудования на объекты (1,2 млрд руб.). Своими силами подрядчик выполняет только 12–15% работ, следует из пояснительной записки к бухгалтерской отчетности.

Проектная документация была подготовлена не в полном объеме на момент объявления конкурса перед Новым годом, рассказывает один из участников отмененного конкурса. По его словам, когда конкурс готовится так быстро, документация разрабатывается к определенному сроку, а затем половину можно «отправить в корзину». На подобных крупных объектах нужно учесть мнение многих пользователей, поэтому уточнения в рабочую документацию могут вноситься по ходу, почти всегда приходится вести строительство и параллельно решать проектные вопросы, говорит он. По его словам, возможные правки в проектной документации не мешают готовить нулевой цикл строительства.

Стоимость всей проектной документации, включая рабочую, составляет до 10% от сметной стоимости строительства объекта, чем выше стоимость объекта, тем ниже процент, говорит президент «Универсального финансового консультанта» Юрий Красковский. Рабочая документация – это один из разделов проектной документации, в котором указываются особенности конструкций, детализация узлов с указанием конкретных применяемых материалов, объясняет он. Исходя из стоимости контракта, разработчик рабочей документации должен тратить 50 млн руб. в месяц, учитывая среднюю зарплату проектировщика и накладные расходы, над проектом непрерывно должны работать не менее 500 человек, удивляется Красковский. По его словам, рабочую документацию проектировщик всегда готовит совместно с генподрядчиком, чтобы избежать ошибок: «По закону подрядчик должен приступать к строительству, имея на руках полный пакет документации, но на практике так не бывает – эти процессы идут одновременно». «Стоимость рабочей документации в данном случае – около 2,5% от общей стоимости строительства, это высокая цена, но с учетом высокого статуса объекта она не выглядит запредельной», – говорит руководитель архитектурного бюро SUAR.T Александр Супоницкий. ПСБ «Жилстрой» рассматривает возможность подать заявку на этот конкурс, говорит его гендиректор Александр Желиостов. По его словам, у «Жилстроя» есть лицензия ФСБ, которая предполагает доступ к гостайне.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more