Недвижимость
Платный
Дарья Борисяк| Александра Астапенко| Антон Филатов|Эмма Терченко
Статья опубликована в № 4464 от 05.12.2017 под заголовком: 10 ипотечных триллионов

Долгам россиян по ипотеке предсказано удвоение за три года

По прогнозу АИЖК, задолженность достигнет 10 трлн рублей

К концу 2020 г. задолженность граждан перед банками по ипотечным кредитам составит 10 трлн руб. – такой прогноз заложен в стратегии развития АИЖК. Это вдвое больше, чем сейчас: на 1 октября ипотечный портфель составлял 4,8 трлн руб., с начала года он вырос на 9,4%.

Получается, что ежегодно портфель должен расти больше чем на 20%, а пока более реалистичным выглядит рост на уровне 10% в год, говорит аналитик Fitch Дмитрий Васильев. Доступность жилья остается невысокой из-за его дороговизны и падения реальных доходов населения в последние годы. Подхлестнуть спрос на ипотеку может снижение ставок – здесь многое зависит от госбанков, которые в последнее время выдают около 70% ипотеки, отмечает Васильев. Прогноз слишком оптимистичный, солидарна главный аналитик Бинбанка Наталья Ващелюк, по прогнозам ее банка, 15% в год – предел роста портфеля: «Мы полагаем, что средний темп прироста в ближайшие три года будет около 12%».

Ипотечное кредитование уже несколько лет остается драйвером розничного рынка, оно растет намного быстрее потребительского и автокредитования, говорит аналитик «Эксперт РА» Анастасия Личагина. И уже в следующем году темпы роста ипотечного кредитования замедлятся, полагает она: «Скажется насыщение платежеспособного спроса на жилье, поскольку реальные доходы населения продолжают снижаться, а кредитная нагрузка растет. Мы не видим предпосылок для роста задолженности по ипотеке до 10 трлн руб. к 2020 г., однако порог в 6–7 трлн руб. к этому периоду может быть преодолен».

Сейчас рекордно низкие ставки ипотеки, но даже в таких условиях россияне не готовы покупать недвижимость, говорит аналитик Райффайзенбанка Денис Порывай. Спрос на жилье не увеличивается из-за снижения реальных доходов населения, а заметная коррекция цен на недвижимость маловероятна, полагает он.

Preloader2
Полная версия доступна только подписчикам
Подписка на «Ведомости» — это:
  • Доступ ко всем материалам, как сегодняшним, так и к архиву: новостям, интервью, статьям, расследованиям, аналитике
  • Возможность читать нас с любых устройств (компьютер, планшет, смартфон)
  • Всегда свежий номер в разделе «Газета»
  • Ежедневный e-mail с анонсами важных материалов
  • Участие в обсуждении материалов на сайте
Подарки для годовых подписчиков
  • {{gift}}