Девелоперы коттеджных поселков Петербурга перестали строить дома за свой счет

Покупатели интересуются небольшими участками «без подряда» не дороже 1 млн рублей

За последнюю пятилетку объем предложения на загородном рынке Петербурга и Ленобласти практически не изменился, а число сделок сократилось на 40%. По-прежнему высок спрос на самый дешевый товар – землю без подряда. Подстегнуть активность в сегменте, по мнению экспертов, может развитие ипотеки.

Новые или старые

На загородном рынке Петербурга и Ленобласти, по данным КЦ «Петербургская недвижимость», сейчас предлагается около 18 000 лотов в почти 400 поселках. Руководитель «Петербургской недвижимости» Ольга Трошева характеризует предложение как стабильное в течение последних пяти лет. С коллегой согласна директор по продажам УК «Пулэкспресс» Марина Агеева: «Примерно 400 поселков. Примерно потому, что на рынке немало проектов, где продажи начинались еще лет 7–10 назад, но до сих пор остаются нереализованными 10–20% домовладений. Но такие поселки эксперты учитывают в статистике. Периодически проходит реконцепция неудачных проектов. Их часто заявляют как новые, чтобы очистить от негативного прошлого. Хотя, по сути, это одни и те же земельные массивы, только переименованные или раздробленные на несколько поселков». Большая часть – 58% коттеджных поселков, или 50% лотов в предложении, – находятся на севере региона.

Preloader2
Полная версия доступна только подписчикам
С подпиской вы сможете:
  • Получить доступ к закрытым статьям на всех устройствах
  • Читать «Ведомости» без рекламы в мобильном приложении и без партнерских рекомендательных блоков на сайте
Подарки для годовых подписчиков
  • {{gift}}
Полная версия доступна только подписчикам
Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more