Премиальное жилье по ипотеке покупают чаще

Ипотеку на сумму от 30 млн рублей в основном оформляют жители Московского региона и Санкт-Петербурга
Ставка по кредиту что для дорогого жилья, что для дешевого одинаковая /Евгений Разумный / Ведомости

Для экономных покупателей московские девелоперы строят жилища по 11 кв. м, а клиенты с миллионными бюджетами все чаще посещают банки, чтобы взять кредит на квартиру. Суммы сделок в сегменте дорогого жилья у ВТБ колеблются в диапазоне 40–50 млн руб., у Сбербанка в среднем равны 50 млн руб. (при стоимости приобретаемой недвижимости в 73 млн руб.). Для сравнения: среднестатистический размер ипотечного кредита в России в 2019 г. составил 2,2 млн руб., за восемь месяцев текущего года он – благодаря Москве – увеличился на 200 000 руб. (расчеты НКР, данные Банка России).По оценке Юрия Щербакова, руководителя направления новостроек департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty, сделки с ипотекой в дорогом сегменте сейчас делятся поровну между вторичным и первичным рынком. Практически сведена к нулю ипотека на загородные дома: банку сложно оценить такой актив и просчитать риски. 

Ипотеку на сумму от 30 млн руб. преимущественно оформляют жители Московского региона и Санкт-Петербурга, покупая недвижимость с первоначальным взносом в 40% (данные ВТБ). Средний срок займа составляет 15 лет, но кредит обычно гасится вдвое быстрее. У Сбербанка в 2017 г. прошло 20 сделок с дорогим жильем, в 2018 г. – 41 сделка, в 2019 — 36 (данные Сбербанка).

Вы видите 18% этого материала
Подпишитесь, чтобы дочитать статью