Группа «Самолет» застроит территорию бывшего туберкулезного санатория в Рассказовке

Связанная с группой «Самолет» компания «Самолет резерв-9» стала победителем торгов по продаже 100% долей фирмы «Центр эксплуатации и технического обслуживания» (ЦЭТО), на балансе которой находится 14,3 га и имущественный комплекс на 11 165 кв. м на Боровской ул. в Рассказовке. Это следует из протокола аукциона, опубликованного на сайте электронной торговой площадки «Росэлторг». Там сказано, что при стартовой цене в 971,9 млн руб. компания согласилась заплатить за лот 2,5 млрд руб. Другие претенденты на актив в документации не раскрываются. Представитель группы от комментариев отказался.

Сейчас на данной территории расположены здания бывшего туберкулезного санатория №14, которые не используются по назначению уже несколько лет.

Сумму сделки по покупке «Самолетом» этого актива партнер Ricci | M&A Петр Виноградов называет адекватной рынку. Учитывая расположение участка в непосредственной близости от лесополосы и необходимость возведения социальной инфраструктуры на участке, здесь можно будет построить жилой комплекс общей площадью 280 000-340 000 кв. м, подсчитал директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин. Инвестиции в его строительство он оценивает в 27-30 млрд руб. Виноградов говорит о жилом комплексе общей площадью до 500 000 кв. м. Выручка от продажи лотов здесь в таком случае может достигнуть 90-100 млрд руб., указывает он. Из лотовой документации следует, что девелопер должен будет возвести также учебно-воспитательный комплекс на 600 мест. Впоследствии, он будет передан в собственность городу, говорится там. Решение о приобретении актива – хорошая возможность пополнить портфель, рассуждает Виноградов.

«Самолет» является одним из крупнейших застройщиков массового жилья в России. По данным Единой информационной системы Дом.РФ (ЕИСЖС), в активной стройке у него находится 4,6 млн кв. м жилья, Его земельный банк оценивается в 45,9 млн кв. м. Акционеры «Самолета» – экс-миноритарий «Русской аквакультуры» Михаил Кенин и бизнесмен Павел Голубков. Совладелец одной из компаний группы – «Самолет две столицы», которая строит в Москве и Санкт-Петербурге, – Максим Воробьев, брат губернатора Московской области Андрея Воробьева. Его структуре принадлежит 25% долей в компании.