Число сделок по покупке россиянами недвижимости в Индонезии выросло в 1,5 раза

В 2023 г. россияне приобрели на индонезийском острове Бали до 1050 объектов недвижимости, следует из подсчетов консалтинговой компании Ricci. По ее данным, это в 1,5 раза превышает показатели 2022 г.: тогда было заключено 650–700 сделок. Основатель Alex Villas Group Алекс Штефан приводит другие оценки: в 2023 г. граждане России скупили на Бали порядка 1500 объектов недвижимости. Прирост год к году, по его словам, составил 37%. Разница в подсчетах обусловлена включением в них разных объектов и отсутствием публичной статистики по количеству таких сделок в регионе. Эксперты также отмечают, что Бали фактически является единственным регионом в Индонезии, куда сейчас вкладывают россияне.

В денежном выражении общий объем сделок на Бали с участием граждан России в 2023 г. достиг $230–240 млн (+60–70% год к году), по данным Ricci. Схожие цифры – $200–220 млн – и у директора по развитию бизнеса Mirah Investment & Development Дениса Науменко. По его словам, в 2022 г. этот показатель оценивался в $120–140 млн. Такую динамику аналитики компании связывают в том числе с увеличением цен на недвижимость. Сооснователь и управляющий партнер Tranio Михаил Буланов отмечает, что бюджет россиян для покупки недвижимости на острове вырос на 17% год к году со 162 000 до 189 000 евро. Рост цен обусловлен в том числе притоком иностранного капитала. На рынок Бали выходят девелоперы из России и других стран, готовые предложить более высокое качество строительства, чем у местных компаний, уточняет он.