Сеть гибких офисов «Ключ» выходит на рынок управления коммерческой недвижимостью

Структура, связанная с владельцами гибких офисов «Ключ», выкупила большую часть коммерческих помещений в апарт-комплексе Sky View, который строится на месте киноцентра «Соловей» на ул. Дружинниковской на Красной Пресне. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с участниками сделки. Эту информацию подтвердила и владелец девелопера Sky View Наталья Рагозина. Генеральный директор «Ключа» Георгий Голенев утверждает, что покупателем 5600 кв. м в этом объекте в интересах сети стал закрытый паевой инвестиционный фонд. Он связан с крупнейшим владельцем «Ключа» – членом правления Московского кредитного банка Николаем Каторжновым, утверждают консультанты. Его представитель от комментариев отказался, но источник, близкий к нему, уточняет, что это его частная инвестиция. Он также добавляет, что сделка была реализована в основном на заемные средства от одного из государственных банков. Покупка обошлась инвестору примерно в 2,6 млрд руб., знают два источника, близких к участникам транзакции.

Каторжнов не будет участвовать в управлении активом, утверждает близкий к нему источник. Этим будет заниматься «Ключ», добавляет Голенев. В частности, на 3500 кв. м компания намерена разместить фитнес-клуб с бассейном и спа-центр. Остальные площади займет гастроцентр, в котором будет работать пять ресторанов, бар со сценой и продюсерский центр, говорит собеседник «Ведомостей». По его словам, на данный момент компания ведет переговоры с различными рестораторами, в частности с Гленом Баллисом (Avocado Queen в партнерстве с Аркадием Новиковым и Антоном Пинским, Lucky Izakaya Bar, Cutfish и проч.) и Томом Халпином («15 Kitchen+Bar», «Иностранцы»). Связаться с ними не удалось.