В Москве падает спрос на элитную недвижимость

За 11 месяцев 2025 г. в Центральном административном округе российской столицы было зарегистрировано 759 сделок купли-продажи квартир в новостройках премиум- и делюкс-класса, по данным «НДВ супермаркет недвижимости». По словам представителя этой компании, это на 7,6% меньше по сравнению с аналогичными периодом прошлого года. При этом по всей старой Москве этот показатель за этот же период просел на 3,8% до 2546 транзакций. Спрос на элитное жилье в целом по всему городу действительно сократился, но лишь на 0,7% до 3899 сделок, утверждают в CORE.XP. А в «Intermark городская недвижимость», наоборот, считают, что объемы реализации дорогой недвижимости в столице растут: они по итогам января – ноября насчитали 1450 сделок, что на 20% превышает итоги прошлого года.

Повышение стоимости высокобюджетных квартир привело к снижению продаж и перераспределению спроса между городскими районами, отмечают некоторые опрошенные «Ведомостями» эксперты. Если год назад на элитные дома за пределами центра Москвы приходилось 39% сделок, то в 2025 г. – уже порядка 50%, отмечает директор по продажам агентства Point Estate Роман Амелин. Среди наиболее востребованной у покупателей дорогой недвижимости по районам сильнее всего в январе – ноябре сократилась реализация жилья в Хамовниках – на 22,9% до 225 лотов, уверяет руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева.