Россияне предпочитают покупать коммерческую недвижимость в Германии

Россияне предпочитают покупать коммерческую недвижимость в Германии. Международное агентство недвижимости Gordon Rock проанализировало предпочтения российских покупателей на рынке коммерческой недвижиомсти за рубежом в I полугодии 2009 г. в ценовом сегменте до 5 млн евро. Согласно исследованию, на долю Германии приходится 24% заявок, Чехии - 16%, США - 12%, Испании - 11%, Англии - 8%.

По показателю средней доходности коммерческой недвижимости лидирует Германия с 11-процентной доходностью. Показатели средней доходности в других странах: США – 10,2%, Англия - 8,6%, Испания - 7,9%, Чехия - 7,7%.

Наиболее популярными направлениями инвестиций у россиян являются торговая и гостиничная недвижимость – 32% и 28% заявок соответственно. На офисную недвижимость приходится 18%, а 22% - на остальные типы коммерческой недвижимости.

По стоимости приобретаемой коммерческой недвижимости (в ценовом сегменте до 5 млн евро) лидирует Лондон – средняя стоимость заявки составляет 4,2 млн евро. Далее идут: США - 2,6 млн евро, Испания – 1,9 млн евро, Германия - 1,7 млн евро, Чехия – 1,4 млн евро.

Основные причины для инвестиций в коммерческую недвижимость за рубежом - приобретение объекта недвижимости с крупным дисконтом в расчете на рост стоимости актива – 35% запросов, получение стабильного дохода – 30%, получение вида на жительство - 18%, диверсификация существующего бизнеса – 10%, 7% - остальные причины.