Новостройки в Подмосковье больше всего подешевели в ноябре в самой дальней от МКАД зоне

Средние цены на новостройки в Московской области в радиусе удаленности от МКАД более чем на 70 км снизились на 10% до 42 000 руб. за 1 кв. м, что стало максимальным падением цен на квартиры в регионе по итогам ноября 2009 г., говорится в материалах Гильдии риэлторов Московской области.

"Снижение цен на первичном рынке имеет естественный предел в виде себестоимости… этот предел для большинства девелоперов, особенно в районах среднего и дальнего Подмосковья, уже близок", - говорится в сообщении гильдии. В нем поясняется, что на рынке новостроек Подмосковья в ноябре продолжалось снижение цен в среднем на 2000-4000 руб. за 1 кв. м.

"Причем чем дальше от Москвы, тем снижение в процентном отношении было больше", - отмечают эксперты. По их данным, цены на новостройки в удаленности 0-10 км от МКАД (Химки, Мытищи, Балашиха, Реутов, Королев) подорожали на 1% - до 71 000 руб. за 1 кв. м. В этой же зоне Подмосковья, указывается в отчете гильдии, больше всего повысились цены на вторичное жилье - до 90 000 руб. за 1 кв. м (на 8%).

Зона далее 70 км от МКАД стала единственной, в которой цены на вторичное жилье снизились - до 50 000 руб. за 1 кв. м (на 2%), говорится в докладе. В нем отмечается, что "средние цены на вторичке для всех ценовых зон, за исключением самой дальней, превышают средний уровень цен на новостройки примерно на 20 000 руб., или на 30-40%".Такой большой отрыв, комментируют эксперты, скорее всего послужит причиной коррекции цен на вторичном рынке.