Власти Москвы пересмотрели ставки аренды городских площадей

Ставки аренды на недвижимость, находящуюся в собственности Москвы, стали в 2010 году на торгах, проводимых СГУПом по продаже имущества города, гораздо реальнее, чем были в 2009 г., сообщил РИА Новости в пятницу руководитель СГУПа Владимир Авеков.

По словам собеседника агентства, это связано с тем, что власти столицы пересмотрели свою политику по предоставлению льгот для малого бизнеса при найме городских площадей.

Правительство Москвы в конце 2008 г. приняло решение установить в условиях финансового кризиса для определенных категорий арендаторов, например, для малых предпринимателей, минимальную ставку аренды на городскую недвижимость в размере 1 тысячи рублей за квадратный метр в год без НДС. С начала 2010 г. она была повышена до 1200 руб. за кв.м в год.

Однако впоследствии городские чиновники были вынуждены признать, что данная мера привела к тому, что многие предприятия, не относящиеся к малому бизнесу, начали изменять свой статус, чтобы получить льготу. Помимо этого, в большинстве случаев в специализированных аукционах по сдаче в аренду столичных площадей малому бизнесу стали принимать участие так называемые риелторы, которые предлагали завышенные, по сравнению с рыночными, цены. Таким образом, они фактически "отрезали" сдающиеся Москвой помещения от реальных малых предпринимателей, а потом перепродавали фирмы, на которые были оформлены договоры аренды.

В результате власти города решили, что с 2010 г. предприятия малого бизнеса, арендовавшие в 2009 г. городскую недвижимость на специализированных торгах, будут обязаны платить за снятые площади по тем ставкам, по которым они выиграли эти аукционы.

"В прошлом году мы сдавали по минимальной ставке размером 1000 руб. за кв.м в год, а на аукционе участники разгоняли арендные ставки до 15-20 000 руб. за кв. м и больше, думая, что и в 2010 г. будут платить по "минималке". С наступлением этого года произошло отрезвление участников торгов",- констатировал Авеков.

По его словам, на сегодняшний день средний размер арендной платы за пользование городской недвижимостью по результатам аукционов составляет 9722 руб. за кв. м в год.

"Если посмотреть более раннюю статистику, то мы увидим, что эти ставки даже ниже цен 2008 г.",- заключил Авеков.