Земля под Москвой стоит дороже участков в дальнем Подмосковье в 10 раз

Разница в ценах на землю на первичном рынке Московской области достигает по итогам февраля 10 раз в зависимости от удаленности земельного участка от МКАД, свидетельствуют данные коммуникационной группы "Земер".

При этом, по данным группы, на вторичном рынке разница в ценах на разноудаленные участки может превышать 10 раз на отдельных направлениях. "В феврале средняя стоимость земли на первичном рынке составила 268 492 руб. (за сотку в Московской области. - "Ведомости"), на вторичном - заметно меньше: 206 165 руб. ", - говорится в отчете "Земера".

В нем сообщается, что средняя стоимость земельных участков, наименее удаленных от МКАД (на расстоянии до 50 км), составила в феврале 384 053 руб. за сотку. В то же время средняя цена участков, расположенных на расстоянии более 100 км от МКАД (почти на границе Московской области) равнялась 39 750 руб. за сотку. Участки средней зоны - находящиеся на расстоянии от 50 до 100 километров от МКАД - продавались, в соответствии с данными "Земера", по цене 127 169 руб. за сотку.

При этом, указывается в материалах, самые дешевые на первичном рынке участки предлагались в феврале по направлению Ярославского шоссе - там средняя стоимость сотки составляла 182 823 руб. Самым же дорогим было направление Киевского шоссе - в среднем по 375 345 руб. за сотку.

В то же время стоимость вторичного участка на направлении по Новорижскому шоссе в непосредственной близости от столицы составляла 1,019 млн руб. за сотку, цена участка по этому же направлению, однако за 100 км от Москвы - 48,413 руб. за сотку. Также разница более чем в 20 раз была зафиксирована на направлении Киевского шоссе - 782 585 руб. за сотку возле Москвы против 33 861 руб. за сотку на границе области.

Отчет коммуникационной группы основан на данных 150 поселков Подмосковья, в которых продается земля без подряда, что соответствует более 90% всех предложений участков в организованных дачных и коттеджных поселках без строительного подряда в Московской области.