"Миэль": из выставленных на продажу новостроек в Москве полностью готовы к заселению менее 37%

В марте количество московских новостроек, выставленных на продажу, сократилось на 5,1% до 279 домов - по причине завершения продаж по ряду адресов. К такому выводу пришли в аналитическом консалтинговом центре "Миэль". Причем, по словам гендиректора "Миэль-новостройки" Марии Литинецкой, из всех новостроек Москвы, представленных сегодня в продаже, полностью готовы к заселению менее 37%, или 102 объекта. Наибольшее количество готовых домов сосредоточено в Центральном административном округе (17 новостроек) и Северо-Западном (15).

Меньше всего готовых к заселению новостроек в Юго-Восточном округе - всего четыре объекта. Средневзвешенная цена предложения, по данным АКЦ "Миэль", в марте увеличилась незначительно по сравнению с предыдущим месяцем и составила 183 500 руб. за 1 кв. м, прирост за месяц составил 0,2%. Цена в американской валюте, увеличившись на 2,4%, достигла уровня в $6208 за 1 кв. м. В структуре предлагаемых объектов по-прежнему преобладают объекты бизнес-класса (54% домов) и среднего класса (21,9% домов). По мере ухода с рынка наиболее ликвидных объектов экономкласса доля этого сегмента в предложении сокращается - в течение марта произошло снижение с 8,2% до 6,5%. В связи с этим значение средневзвешенной цены предложения на объекты экономкласса в марте понизилось до 112 300 руб./кв. м.

Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках бизнес-класса составила 171 300 руб./кв. м, на квартиры в новостройках среднего класса - 120 900 руб./кв. м. Сравнительно невысокая цена предложения в сегменте среднего класса объясняется тем, что 62,7% новостроек предлагается по цене ниже среднерыночной. К числу объектов, формирующих такой уровень цен в данном сегменте, относятся, в частности, жилые комплексы на начальных стадиях строительной готовности, вышедшие на продажу в начале 2010 г.