"ВТБ 24" снизил прогноз по объему ипотечного портфеля на 2011 г.
undefined"ВТБ 24", второй по величине российский банк, снизил прогноз по объему ипотечного портфеля на 2011 год до 239 млрд руб. с ранее предполагавшихся 250 млрд руб. из-за повышенной амортизации портфеля, сообщил зампред банка, директор департамента ипотечного кредитования "ВТБ 24" Анатолий Печатников на пресс-конференции в "РИА Новости".
При этом оба прогноза учитывают портфель ипотечных кредитов "КИТ финанс" объемом 33 млрд руб., который "ВТБ 24" намерен приобрести к ноябрю текущего года. Первый пул ипотечного портфеля объемом 8,8 млрд руб. банк приобрел 25 августа. Следующий транш на 10 млрд руб. запланирован на конец сентября.
"Когда мы говорили о 250 млрд руб., мы всегда имели в виду портфель "КИТ финанс", по сути, мы прогноз понизили на 10 млрд из-за повышенной амортизации", - сказал он.
Одним из факторов амортизации ипотечного портфеля является валютная переоценка.
"У нас где-то треть портфеля валютная. И если рубль укрепляется, то рублевая оценка кредитного портфеля здорово падает", - отметил зампред "ВТБ 24".
Еще одной причиной является избыточная платежеспособность клиентов, которые направляют свободные средства на досрочное погашение ипотеки. Большая часть кредитов, которые составляют ипотечный портфель, выдавалась в 2009 и 2010 гг., когда у банка были очень жесткие критерии оценки платежеспособности клиента.
"Мы ограничивали долю средств в доходе клиентов, которую они могут направлять на погашение ипотеки, планкой в 30%, оставляя достаточно большую часть дохода на удовлетворение других потребностей и на накопление. И вот сейчас, так сказать, избыточная платежеспособность приводит к тому, что все средства, заработанные клиентами, они направляют на досрочное погашение", - заявил Печатников.
С начала года ипотечный кредитный портфель банка вырос всего на 3,8% - до 183 млрд руб. на 1 августа против 177 млрд руб. на начало года. Уровень просроченной задолженности (просрочка более 90 дней) составил 6,9%.
"ВТБ 24" обновил прогноз и по выдаче ипотеки на 2011 г. - на этот раз в сторону увеличения. В планах банка на текущий год - выдать ипотечных кредитов на 75 млрд руб. вместо ранее заявленных 67 млрд.