"Курская площадь" и власти Москвы могут договориться по делу о непостроенной гостинице на 5,7 млрд руб.

Девятый арбитражный апелляционный суд из-за возможности заключения мирового соглашения отложил на 3 июля рассмотрение жалобы девелоперской компании ЗАО "Курская площадь" на решение о взыскании со столичных властей в пользу компании 906 млн руб. вместо заявленных в иске 5,7 млрд руб., сообщили агентству РАПСИ в суде.

Представители ответчиков возражали против удовлетворения данного ходатайства и просили суд рассмотреть жалобу. При этом представитель правительства Москвы подтвердил, что между сторонами ведутся переговоры по мирному урегулированию спора. Однако, по его словам, мировое соглашение может быть заключено на любой стадии судебного процесса.

Правительство Москвы и ЗАО "Курская площадь", владеющее нежилым зданием рядом с Курским вокзалом по адресу: Земляной Вал, 37, строение 2, заключили в декабре 2005 г. договор на право соинвестирования. По контракту предполагалось построить трехзвездочную гостиницу общей площадью 60 400 кв. м и емкостью 320 номеров на 640 мест. В подземной части должен был разместиться паркинг на 475 машиномест. Реализовать проект московские власти первоначально намеревались до 2010 г., потом срок был продлен до 2013 г. Компания должна была инвестировать в строительство 99% от стоимости проекта, московские власти - 1%. Строительство собирались вести на месте принадлежащего ЗАО "Курская площадь" здания.

На момент подачи иска строительство объекта так и не было начато, и компания просила суд договор расторгнуть, взыскать 686,2 млн руб. предварительной оплаты, проценты в размере 219,8 млн руб., а также 4,2 млрд руб. упущенной выгоды и 675,5 млн руб. реального ущерба.

Арбитражный суд Москвы 20 февраля частично удовлетворил иск девелоперской компании ЗАО "Курская площадь" к столичным властям. Арбитраж расторг договор и обязал комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства возвратить 686,2 млн руб. предварительной оплаты по договору и проценты на эту сумму. В остальной части требований было отказано. Суд указал, что "Курская площадь" не доказала размер убытков и причинную связь между понесенными затратами и нарушенным правом. Арбитраж также отказал в требованиях к другим ответчикам - городу федерального значения Москве в лице столичного мэра, правительству Москвы, департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства Москвы, департаменту строительства города Москвы, управлению города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов и контролю (надзору) в области делового строительства.

В качестве третьих лиц в деле участвовали ООО "Бор-реконструкция", департамент финансов Москвы. Арбитраж Москвы 3 мая оставил без рассмотрения еще один иск "Курской площади" на ту же сумму, но к другим ответчикам: субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве, правительству Москвы, департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы, Моснадзору долевого строительства и Москомстройинвесту. Третьим лицом в деле выступал департамент финансов города Москвы.