В марте продажи домов на вторичном рынке жилья США неожиданно снизились

В марте продажи домов на вторичном рынке жилья США снизились на 0,6% по сравнению с февралем - до 4,92 млн домов в годовом исчислении, говорится в отчете Национальной ассоциации риэлторов. В феврале, согласно пересмотренным данным, продажи выросли на 0,2% - до 4,95 млн домов, тогда как ранее сообщалось о повышении на 0,8% - до 4,98 млн. Аналитики, опрошенные Bloomberg, прогнозировали увеличение продаж на 0,4% - до 5 млн домов в годовом выражении.

Средняя цена продажи дома в США в марте выросла на 11,8%, что стало максимальным скачком с ноября 2005 г., - до $184 300 по сравнению со $164 800 в марте 2012 г. Увеличение показателя отражает рост спроса на более дорогое жилье. Как отмечают эксперты, восстановление рынка жилья поддерживают рекордно низкие ставки по ипотеке, рост цен на дома и увеличение занятости в США. В то же время сокращение запасов дешевой недвижимости, выставленной на продажу, ограничивает прогресс в отрасли, считают аналитики.

Количество домов, выставленных на продажу на вторичном рынке, составило в марте 1,93 млн против 1,9 млн месяцем ранее и 2,32 млн в марте 2012 г. При нынешних темпах продаж потребовалось бы 4,7 месяца для полной реализации этих домов против 4,6 месяца на конец февраля. По данным Национальной ассоциации риэлторов, уровень в 6 месяцев соответствует стабильным ценам на жилье.

Продажи домов на одну семью на вторичном рынке сократились в марте на 0,2% - до 4,32 млн в годовом выражении. Объем продажи объектов недвижимости, рассчитанных на несколько домохозяйств, включая таун-хаусы и кондоминиумы, уменьшился на 3,2% - до 500 000 в пересчете на годовые темпы. Продажи жилья на вторичном рынке США достигли исторического рекорда в 7,08 млн домов в 2005 г. В 2008 г. был зафиксирован минимум за 13 лет - 4,11 млн домов, после чего началось восстановление рынка.