Средний бюджет покупки элитной квартиры в Москве сократился на 34% – эксперт

В феврале спрос на первичном рынке элитного жилья Москвы вырос относительно января на 10% - до 33 сделок, но это на 19% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом средний бюджет покупки сократился на треть, а площадь проданного лота – на 22%, говорится в сообщении компании Kalinka Group.

Средняя стоимость проданного квадратного метра составила 582 000 руб. (-10%). Сократился и средний бюджет покупки – до 58,4 млн. руб. (-34%), и средняя площадь реализованного лота – до 92,2 кв м. (- 22%).

Сокращение основных показателей связано с отсутствием в феврале высокобюджетных сделок в сегменте de luxe, считает директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group Роман Попов. «Интерес покупателей элитного жилья был направлен к проекту, который вышел на рынок в конце прошлого года, - уточняет Роман Попов. - В новом жилом комплексе преобладают лоты небольших площадей, а квартиры продаются по инвестиционно привлекательным ценам. Кроме того, застройщики продолжают предоставлять скидки до 10-15%».

Всего на первичном рынке в 46 элитных объектах экспонировалось 1470 лотов (-7%), объем экспонируемых площадей составляет 206 000 кв. м (-10%). Средневзвешенная цена квадратного метра в феврале снизилась на 3% и составила 878 000 руб. Динамика цен предложения была разнонаправленной: в одном из проектов произошло снижение долларовых цен на 23%, ряд рублевых проектов показали повышение стоимости квадратного метра от 3 до 5%.