Один из домов-книжек на Новом Арбате сменил владельца

Дом-книжку в Москве по адресу Новый Арбат, 15, продали единственному претенденту - компании «Апарт груп». Как сообщает департамент по конкурентной политике Москвы, покупателю предложили заключить договор по стартовой цене - 2,4 млрд руб. «Апарт груп» согласилась.

На участие в аукционе в марте 2013 г. была подана одна заявка, поэтому аукцион признан несостоявшимся и было решено договариваться с единственным претендентом, напоминает пресс-служба департамента.

В проданном здании 26 этажей, его общая площадь превышает 28 900 кв. м.

Экспертное сообщество расценило сделку как позитивный сигнал для столичного рынка инвестиций, считают чиновники. «Город, отдавая подобные объекты в управление профессиональным игрокам, показывает свою готовность к взаимодействию с бизнесом», - комментировал ранее заместитель генерального директора компании Praedium Александр Ошурко. «Дом-книжка» - разумная инвестиция для инвесторов, занимающихся развитием гостиничного бизнеса, отмечали эксперты рынка коммерческой недвижимости. «С учётом увеличившегося делового и туристического потока в Москву можно говорить о высоком потенциальном спросе в данном сегменте. Локация и узнаваемость бренда делает дом-книжку уникальным объектом», - заявляла руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL в России и СНГ Татьяна Веллер.

«Апарт груп», согласно «СПАРК-Интерфаксу», на 100% принадлежит фирме «Холдинг девелопмент», писали «Ведомости» в марте. Основной владелец холдинга – Павел Тё, акционер одной из крупнейших девелоперских компаний Москвы – Capital Group. Тё выступит инвестором проекта, а Capital Group – девелопером, подтвердил представитель компании.

Новый владелец планирует реконструировать «книжку» и обустроить в ней гостинично-апартаментный комплекс, который будет включен в инфраструктурные объекты чемпионата мира по футболу 2018 г. Внешний вид здания будет сохранен и останется частью существующего архитектурного ансамбля Нового Арбата, уточнила гендиректор Capital Group Валентина Становова. Тё, по словам представителя компании, готов инвестировать в проект около 6,5 млрд руб. с учетом цены покупки.

Мэрия Москвы с начала 2015 г. искала покупателей на два «дома-книжки», - дом 15 и дом 11, стр.1, - башню на 28 047 кв. м. Тогда оба здания были оценены в 5,4 млрд руб. Но лоты сняты с торгов из-за возникших у инвесторов вопросов по поводу урегулирования отношений с другими собственниками помещений в комплексах, объясняли тогда городские чиновники. В декабре 2015 г. мэрия решила продавать здания по отдельности.