Ввод складов в Московском регионе упал почти в шесть раз

В Московском регионе почти в шесть раз упал показатель ввода складских помещений в первом полугодии 2016 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в сообщении компании S.A. Ricci. Всего в текущем году, по подсчетам экспертов, было введено до 99 200 кв. м складов.

Схожее низкое значение полугодового прироста предложения наблюдалась в последний раз в 2011 г., когда в первой половине года было введено 70 000 кв. м складских площадей, отмечают аналитики S.A. Ricci.

Всего объем складских площадей, по данным компании, увеличился за полугодие на 0,9% до 10,86 млн кв. м. Соотношение складских площадей по классу за счет низкого прироста нового предложения осталось прежним: 78% относятся к классу А и 22% — к классу В.

По итогам полугодия доля свободных площадей на складском рынке составляет 8,9%, или 960 000 кв. м.

Ставки аренды в регионе в течение первого полугодия были стабильны. Аренда в складских помещениях класса А предлагается по средней ставке 3900 руб. за «квадрат» в год, для помещений класса В – 3600 руб.

Аналитики компании прогнозируют, что девелоперы лишь частично смогут реализовать намеченные на этот год планы по введению складских площадей. Объем нового предложения по итогам 2016 г. снизится на 25% до примерно 600 000 кв м.