Администрация Петербурга реанимирует проект технопарка в Невском районе

Строительство технопарка «Ингрия» планируется начать в начале 2016 г. с административного корпуса, куда переедут резиденты бизнес-инкубатора «Ингрия», сообщил вчера председатель комитета по промышленной политике и инновациям Максим Мейксин. Срок реализации проекта - около семи лет, стоимость - около 30 млрд руб., в основном это будут частные инвестиции, рассказал он.

О создании технопарка для IT-компаний на базе Университета телекоммуникаций им. Бонч-Бруевича объявил в 2005 г. министр связи Леонид Рейман. Финский оператор технопарков Technopolis в декабре 2007 г. согласился инвестировать в проект около $200 млн. Казахская Meridian Capital и ВЭБ подписали с городским ОАО «Технопарк Санкт-Петербурга» соглашения о намерениях вложить примерно по $200 млн.

В 2012 г. чиновники планировали построить на 45 га на пр-те Большевиков около 320 000 кв. м (в том числе офисы - около 142 000 кв. м), 66% из 30 млрд руб. должны вложить частные инвесторы, остальное - городской и федеральный бюджеты. Никто из инвесторов не заявлял о своем выходе из проекта, их состав будет обсуждаться перед строительством, с учетом кризиса возможны изменения, говорит Мейксин. Вчера в ВЭБ и Meridian Capital не ответили на запрос «Ведомостей». Информация о Meridian Capital с сайта «Ингрии» исчезла. Гендиректор Technopolis в России Питер Коучмен сообщил, что компания вышла из проекта в 2011 г., поскольку необходимости в нем нет. В 2007-2008 гг. он должен был придать ускорение петербургским инновационным компаниям, но сейчас есть «Сколково», много других возможностей, объясняет он. Высока вероятность, что это будет просто девелоперский проект для сдачи офисов в аренду, говорит Коучмен.

«Лаборатория Касперского» готова принять участие в построении безопасной IT-инфраструктуры технопарка, возможность размещения там офиса рассматривается, но решение пока не принято, сообщил руководитель ее регионального представительства Евгений Питолин.

Digital Design уже стала резидентом «Сколково», для IT-компаний появилось много льгот на федеральном и региональном уровнях, вряд ли «Ингрия» предложит что-то более интересное, говорит ее гендиректор Андрей Федоров. Обе компании указаны на сайте «Ингрии» как потенциальные резиденты.

Через три-четыре года на рынке коммерческой недвижимости вероятен дефицит качественных площадей, технопарк может рассчитывать на заполняемость, если в нем будет сдаваться не более 15 000 кв. м в год, говорит гендиректор «Colliers Int СПб» Андрей Косарев. По его оценке, ставка аренды в этом районе не должна превышать 800-900 руб. за 1 кв. м в месяц в текущих ценах.