«ИКС холдинг» построит крупнейший за пределами Москвы частный технопарк

Разработчик базовых станций и спутников «ИКС холдинг» построит в Нижнем Новгороде крупнейший частный технопарк за пределами Москвы. Его площадь составит более 49 000 кв. м. Центр объединит в себе офисные пространства и технические лаборатории для инженеров, рассказал «Ведомостям» представитель холдинга. «ИКС холдинг» уже утвердил архитектурную концепцию, строительство должно начаться до конца 2025 г., рассказал представитель компании. Он не называл общий объем инвестиций, но уточнил, что строительство будет осуществляться исключительно на деньги холдинга.

В структуру «ИКС холдинга» входят разработчики софта и оборудования для телекоммуникаций Yadro, «Цитадель», «Бастион», «Криптонит», разработчик софта для обеспечения информбезопасности «Гарда», а также разработчик и оператор сервиса широкополосной передачи данных на базе низкоорбитальной спутниковой группировки «Бюро 1440». Количество сотрудников превышает 14 000 человек, 70% из которых – инженеры. По итогам 2024 г. выручка холдинга выросла более чем на 60% и составила более 264 млрд руб., сообщал генеральный директор «ИКС холдинга» Алексей Шелобков на форуме «Ведомостей» «Телеком 2025» в апреле.

В интервью «Ведомостям» в марте 2025 г. Шелобков рассказывал, что в основных городах присутствия холдинга – Москве, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде – должны появиться «кампусы «ИКС холдинга», где будут располагаться не просто места для инженеров и разработчиков, а элементы опытного производства, лаборатории, безэховые камеры. В Нижнем Новгороде у «ИКС холдинга» уже работают более 1500 человек, уточнял он.

В новом нижегородском технопарке будут работать сотрудники из всех компаний, входящих в холдинг, уточнил представитель компании.

Технопарк будет включать два высотных корпуса из 11 и 15 этажей, проектированием которых занимается бюро IND. Их построят вблизи исторического центра на пересечении Барминской и Красносельской улиц, рассказывает представитель холдинга. В технопарке будет создан исследовательский R&D-центр, с инженерными лабораториями и камерами для проведения испытаний, продолжает собеседник. На основных этажах комплекса будут располагаться офисы входящих в холдинг компаний и зал для конференций и выставок, добавляет он.

«ИКС холдинг» активно инвестирует в подготовку и развитие инженерных талантов, и мы хотим создать для тысяч специалистов инфраструктуру мирового уровня, среду, где нижегородские инженеры смогут реализовать самые амбициозные проекты», – рассказывает Шелобков.

Исходя из планируемой к постройке площади инвестиции в технопарк составят не менее 6 млрд руб., оценивает директор департамента земельных проектов NF Group Максим Чернядьев. Такая сумма потребуется на строительство и основное оборудование, но, возможно, объем инвестиций вырастет, если потребуется увеличение мощностей, не исключает эксперт. Средний срок разработки концепции, согласования документов, проектирования и строительства подобного технопарка составляет от 6 до 10 кварталов, из которых строительство занимает 2–4 квартала, спрогнозировал он.

По оценке старшего директора департамента оценки и консалтинга CMWP Антона Калистратова, инвестиции только в само строительство технопарка без учета стоимости высокотехнологичного оборудования составит 5,5–7,5 млрд руб. Основная цель создания подобных технопарков – развитие инноваций в регионе, говорит он. Из похожего – в Нижнем Новгороде уже есть технопарк «Анкудиновка» на 20 000 кв. м, напомнил Калистратов.

В декабре 2024 г. «Ведомости» сообщали о запуске «ИКС холдингом» в 2025 г. нового инженерно-производственного центра на территории технопарка ЗиЛ в Москве. Холдинг договорился с девелопером проекта ND Group (входит в ГК «Итэлма») о долгосрочной аренде офисно-производственных помещений на 46 900 кв. м. Общий арендный платеж составит более 1,5 млрд руб. в год, рассказывал собеседник, близкий к одной из сторон сделки. Таким образом, сделка могла бы стать крупнейшей на рынке аренды офисно-производственной недвижимости, говорили опрошенные «Ведомостями» эксперты.

Однако в сентябре 2025 г. стало известно, что вместо площадки ЗиЛ «ИКС Холдинг» договорился об аренде офисных площадей на 40 000 кв. м в Национальном космическом центре (НКЦ), расположенном в районе Филевского парка на западе Москвы, сообщал РБК. Компания вела переговоры с рядом столичных площадок и была близка к сделке, но в итоге остановила свой выбор на НКЦ — как месте «с идеальным сочетанием площадей, доступности и технических возможностей», пояснял представитель холдинга.

В НКЦ появится штаб-квартира холдинга, которая помимо офисных помещений будет включать в себя специализированные лаборатории, продуктовые шоурумы и центры разработки, рассказал собеседник. Переезд примерно 4 000 сотрудников в новую штаб-квартиру начнется в IV квартале 2025 г., добавил он.