Статья опубликована в № 4017 от 17.02.2016 под заголовком: Риэлторам наведут порядок

Правительство обсуждает, как регулировать риэлторов

ФАС поддержала предложение Росфинмониторинга ужесточить регулирование
  • Екатерина Мереминская

Отсутствие в России законодательства, регулирующего деятельность риэлторов, не дает гарантировать права потребителей их услуг, отмечает ФАС в письме в Росфинмониторинг (копия есть у «Ведомостей»). ФАС готова участвовать в подготовке законопроектов, регулирующих отрасль, пишет ФАС. Счетная палата также за специальный закон, рассказал ее представитель.

Без надзора сами риэлторы оказываются не защищенными от «криминализированных элементов», в том числе группировок с участием коррумпированных государственных, муниципальных служащих, отмечал Росфинмониторинг в январе, собирая с ведомства предложения по наведению порядка на этом рынке.

Лицензирование риэлторов было отменено в 2002 г. Его заменила сертификация компаний и аттестация специалистов. В России 11 000 риэлторов, в том числе индивидуальных предпринимателей, говорит представитель Росфинмониторинга. Профессиональное сообщество представлено гильдией и саморегулируемыми организациями, рассказывает вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев, чтобы получить аттестат брокера по недвижимости, нужно сдать экзамен и проработать два года агентом.

Помимо агентств в стране огромный рынок черных маклеров, которые не имеют никаких обязательств и не платят налоги, отмечает эксперт Института развития интернета Мария Большакова, этот рынок еще более стихиен и неуправляем, чем частные перевозчики 10 лет назад.

Возвращение лицензирования риэлторской деятельности обсуждал президент Владимир Путин в апреле 2015 г.: недостаточное регулирование деятельности «очевидно», и нужно, если не лицензировать, то предъявлять к саморегулируемым организациям повышенные требования.

Лицензирование уже было признано барьером для ведения бизнеса из-за высокой коррупции, поэтому его отменили, напоминает Апрелев, вряд ли сейчас коррупции будет меньше. Посреднические услуги должны фиксироваться в договоре так же, как регистрируется сам договор, считает Большакова, если у посредника будет ID и четко прописанная в законе ответственность, то, может быть, количество сделок с неясной перспективой станет меньше.