Коммунальная лицензия

Госдума приняла в первом чтении законопроект о лицензировании компаний, управляющих многоквартирными домами. Выдавать лицензии будут региональные жилищные инспекции, процедуру определит правительство.

Выдача лицензий начнется с 1 сентября, а с 1 мая 2015 г. управлять домом без лицензии будет нельзя, говорил в интервью «Ведомостям» министр строительства и ЖКХ Михаил Мень (опубликовано в середине марта). ТСЖ лицензия для управления только своим домом не понадобится. Управляющая компания обязательно должна быть российской, заниматься этой деятельностью может и предприниматель.

По данным Минстроя, в России более 2,4 млн многоквартирных домов площадью 2,25 млрд кв. м. Годовой объем рынка услуг ЖКХ министерство оценивает в 4 трлн руб. Примерно 80% домов управляют около 16 000 компаний, остальным - ТСЖ.

Лицензия может быть аннулирована судом - например, если за год число домов, которыми компания управляет, сократилось на 15%. После этого все договоры будут расторгнуты, вернуться на рынок компания сможет не ранее чем через три года. Мень рассчитывает, что лицензирование вытеснит недобросовестных игроков. Уйти может порядка 15% УК, говорит представитель Минстроя. В секторе ЖКХ 30% неплатежей приходится на жилищный сектор, из них примерно треть - по вине УК, оценивал Дмитрий Гордеев из Института экономики города.

Ко второму чтению в проект будут внесены поправки, говорит представитель Минстроя, в частности, если жильцов дома устраивает работа УК, они смогут наложить вето на решение инспекции обратиться в суд для отзыва лицензии.