Власти Петербурга ищут компанию, которая достроила бы дома для 5000 дольщиков
На это может потребоваться до 8,5 млрд рублей
Администрация Петербурга ведет переговоры с тремя компаниями о достройке жилых комплексов «Ленинский парк», «Прибалтийский», «Морская звезда», которые не завершила группа «Город», одна из компаний – КВС, рассказал вице-губернатор Игорь Албин. Для Смольного важны сроки выполнения работ и цена, подчеркнул он.
На прошлой неделе на совещании с участием Албина представитель «Города» сказал, что на завершение трех строек нужно 8,5 млрд руб. В трех ЖК около 5000 дольщиков, сроки по 3000 договоров уже нарушены, все стройки стоят, часть дольщиков не может получить квартиры с 2013 г.
В минувшую субботу Албин приехал в палаточный городок, который разбили дольщики в знак протеста, и пообещал, что будет искать способ достроить все дома, в том числе привлекая бюджетные средства. По его словам, власти готовы закупать квартиры для льготников в этих проектах.
Официальных предложений от ГК «Город» или от властей Петербурга к нам не поступало, сказал гендиректор УК «КВС» Сергей Ярошенко. Важно понимать, каковы будут источники финансирования, подчеркнул он.
Дружественный банк
«Город» принадлежит Руслану Ванчугову, брату депутата Госдумы Романа Ванчугова. По данным Агентства по страхованию вкладов (АСВ), Руслан Ванчугов в 2007 г. был соучредителем банка «Фининвест», а его брат Максим Ванчугов до ноября 2013 г. – гендиректором ООО «Фининвест» и ООО «Капитал», входящих в ООО «Банк «Фининвест». ЦБ отозвал лицензию у «Фининвеста» в июле 2014 г., временная администрация обнаружила вывод активов на 19,5 млрд руб., в августе банк признан банкротом. С марта по апрель по заявлениям АСВ, являющегося конкурсным управляющим «Фининвеста», было возбуждено три уголовных дела по ч. 4 ст. 159 УК («мошенничество»), которые позже были объединены в одно.
Чиновники ведут диалог с КВС примерно полгода, но пока предлагаемые условия не устроили компанию, утверждает источник, близкий к КВС. Представитель «Города» тоже знает, что власти обращались к КВС.
Чиновники на встречах с дольщиками называли и других потенциальных инвесторов, в том числе группу ЛСР, рассказала представитель инициативной группы дольщиков Алла Андреева. Представитель ЛСР не смог оперативно прокомментировать ситуацию. Источник, близкий к ЛСР, говорит, что таких планов у компании нет.
По данным Андреевой, в «Ленинском парке» распродано 90% квартир и у этого дома самая высокая готовность – около 90%, «Прибалтийский» и «Морская звезда» на нулевых циклах, но в них распродано 60 и 50% квартир.
Дольщики неоднократно собирались на митинги и пикеты, писали губернатору и президенту России письма с требованием разобраться в ситуации: их деньги были незаконно выведены из строек, а власть бездействует, уверены они.
В мае Главное следственное управление ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти возбудило уголовное дело по той же статье – ч. 4 ст. 159 УК («мошенничество») в отношении неустановленных лиц из руководства «Города» по факту хищения средств дольщиков. Неустановленные лица, действуя от имени ООО «ГК «Город», его генподрядчиков и продавцов, с 1 октября 2013 г. по 31 июля 2014 г. обналичили через фирмы-однодневки 833 млн руб., которые не использовались на цели строительства, говорится в ответе прокуратуры Красносельского района Петербурга дольщикам «Города» от 4 июня, опубликованном в группе дольщиков во «В контакте». Фирмы обслуживались в банке «Фининвест», указано в сообщении (см. врез).
Пресс-служба ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти не смогла в пятницу подтвердить наличие такого эпизода в уголовном деле, а пресс-служба городской прокуратуры – подлинность документа.
Проблема ГК «Город» очень масштабна, администрации надо придумать какое-то особое решение, считает один из крупных петербургских девелоперов. Пока не будет четких и выгодных условий, вряд ли кто-то из застройщиков захочет этим заниматься, сейчас все считают деньги, говорит другой участник рынка.
Есть масса возможностей за счет бюджета компенсировать затраты девелоперу, чтобы такой проект стал для него интересным: предоставить земельный участок, построить сети за счет бюджета и т. д., говорит вице-президент НП «Объединение строителей Петербурга» Алексей Белоусов.