Тиньков построит «лакшери-шале» в Вал-Торрансе вместо отеля на Камчатке

Испугавшись бурить скважину для доступа к термальной воде ценой от 30 до 60 млн рублей

  • Юрий Нехайчук

Председатель совета директоров «Тинькофф банка» Олег Тиньков отказался от идеи построить отель для горнолыжников на Камчатке и теперь строит «лакшери-шале» в Трех долинах (в районе Куршевеля, популярный регион «Три долины» (Val Thorens) во французских Альпах). Ранее он заявлял, что ему негде было жить, катаясь на лыжах на Камчатке, и он был готов проинвестировать $8-10 млн в строительство «маленького отеля».

В сентябре 2015 г. он даже подписал договор о намерениях с врио губернатора Камчатского края Владимиром Илюхиным. По данным ТАСС, объем инвестиций должен был составить до 250 млн руб., а местная администрация обещала помочь частному инвестору в реализации этого проекта, поскольку краю очень важно "создание новой инфраструктуры, особенно туристической». Планировалось, что гостиница премиум-класса будет построена на территории Елизовского района, строительство планировалось начать уже в начале 2016 г. и завершить в течение года. Сам проект должен был реализовываться в рамках местной территории опережающего развития (ТОР).

«При текущем курсе (в коридоре 75-85 руб. /$. - "Ведомости") и в рамках озвученного бюджета можно было возвести отель на 50 номеров и более», - отметил управляющий партнер Colliers Николай Казанский.

Объект в три звезды обошелся бы на Камчатке в $70 000-80 000 за номер, но нужно смотреть на локацию и сложность проекта, пояснил вице-президент федерации рестораторов и отельеров России Вадим Прасов. По его мнению, $8-10 млн было бы достаточно для такого объекта, но все зависит от формата: числа звезд, управляющей компании. «На стоимость гостиничного строительства влияет высокая доля импортной составляющей – от мебели до сейфов и дверей», - добавил он.

Тиньков заявил, беседуя в программе о бизнесе с руководителем экономической программы Московского центра Карнеги Андреем Мовчаном: "Я пытался на Камчатке построить отель, надо отдать должное - губернатор помогал, Трутнев (Юрий Трутнев - полпред президента по Дальневосточному федеральному округу, вице-премьер. - "Ведомости"), но меня за полгода закатали и не дали ничего». По словам Тинькова, он был готов купить землю, но просил провести туда инфраструктуру, дать доступ к термальной воде.

«Я испытывал иллюзии, смотря Первый канал", - признался Тиньков Мовчану, добавив, что "все разговоры про развитие Дальнего Востока, территории опережающего развития и бесплатном гектаре - болтовня". По его словам, чиновники, с которыми он вел переговоры, «искали собственные интересы, а не защищали интересы региона». Теперь вместо отеля на Камчатке Тиньков строит «самое высокое (над уровнем моря в Альпах) лакшери-шале» в Val Thorens . «Там чиновники даже повели нас ужинать, узнав о намерении возводить новый проект", - объяснил он.

Как заметил представитель Корпорации развития Дальнего Востока (отвечает за развитие ТОРов), сейчас у корпорации пять заявок от потенциальных инвесторов в ТОР "Камчатка" на 9,38 млрд руб. инвестиций, но заявок от структур, представляющих бизнесмена Олега Тинькова, не было.

Тиньков действительно обращался, и Трутнев (полномочный представитель президента в Дальневосточном округе Юрий Трутнев. - "Ведомости") был готов помочь ему, предложив встречу на Камчатке для прояснения ситуации на месте и решения проблем, но ни бизнесмен, ни его представители никак не отреагировали на предложение, рассказал источник «Ведомостей» в окружении полпреда.

Тиньков планировал построить мини-гостиницу для сотрудников банка, здесь был его представитель, который с помощью представителей местного правительства подбирал участок, остановились на Паратунской зоне (местный термальный курорт), объясняет представитель правительства Камчатского края.

Выбранный участок принадлежит Камчатскому краю, поэтому обсуждались разные инструменты инвестиций, включая ГЧП, но он их не устроил, так как в таком случае земля остается за регионом. «Единственным вариантом передачи земли был аукцион, мы подготовили документацию с рыночной оценкой, но инвестор отказался выходить на торги, и аукцион объявлять не стали», объясняет представитель правительства Камчатского края.

По его словам, причиной отказа стал доступ к термальной воде, которая есть под участком: стоимость бурения скважины для доступа к ней по местным ценам обходится в 30-60 млн руб., и представитель Тинькова настаивал, что эти расходы должен взять на себя край. «Но даже с юридической точки зрения край не может бурить для инвестора скважину», - объясняет представитель края.

Сам Тиньков отказался ответить на вопросы «Ведомостей», кто конкретно и какие именно причины привели его к отказу от идеи строительства отеля на Камчатке.

"На Камчатке строить дороже, чем на остальной территории России, здесь нужно учитывать сейсмическую активность, что скажется на стоимости проекта, и удаленность от населенных пунктов, что скажется на стоимости материалов», - отметил Константин Лебедев из Cushman & Wakefield.

"Тиньков - пример конкретного инвестора, который столкнулся с тем, что, несмотря на озвученные планы по привлечению инвестиций в туризм региона, поддержки от чиновников в конкретном случае не получил, - пояснил Прасов. - В Европе же чиновники и местные власти понимают: привлечение инвестора и любой новый объект туристической индустрии в регионе идет на пользу всем. Единое окно, субсидируемая ставка, способствование в оформлении документов - все это может помочь в развитии строительства отелей в удаленных от центральноевропейской части России регионах».