Вместо недостроенной гостиницы «Северная корона» в Петербурге появится жилой дом

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала ООО «Северная корона» разрешение на строительство жилого комплекса по адресу наб. реки Карповки, 31, лит. А, и 39, лит. Б. Разрешение действительно по 29 июля 2019 г., говорится на сайте службы. Документ предусматривает строительство жилого комплекса с подземной автостоянкой, встроенным детским садом на 60 мест и коммерческими помещениями, говорит пресс-секретарь службы Анна Фриденталь. По ее словам, застройщик планирует построить дом на 259 квартир общей площадью без балконов 32 968 кв. м.

На этом участке находится незаконченное здание гостиницы «Северная корона», строительство которой началось в 1988 г. и остановилось из-за недостатка финансирования.

Связаться с ООО «Северная корона» не удалось. По данным «СПАРК-Интерфакса», компания в равных долях принадлежит Ольге Туляковой и Владимиру Столяренко. Столяренко в 2003–2012 гг. был президентом, а в 2013–2014 гг. – председателем набсовета «Еврофинанс Моснарбанка». Сейчас, по данным сайта, Столяренко в состав правления и набсовета банка не входит.

«Еврофинанс Моснарбанк» в 2004 г. приобрел «Северную корону» у банка «Санкт-Петербург» и в 2006 г. подписал соглашение об управлении гостиницей со Starwood Hotels & Resorts, которая собиралась открыть там отель на 322 номера под брендом Le Meridien. Но проект так и не был реализован.

Впервые о намерениях построить на месте гостиницы жилье ООО «Северная корона» заявило в 2011 г. Тогда компания вышла на градостроительный совет с проектом, который предполагал строительство комплекса площадью 65 000 кв. м, в том числе жилья – 32 000 кв. м, апартаментов – 5000 кв. м, офисов – 4220 кв. м и детского сада площадью около 1000 кв. м. Но градсовет дважды отклонял проект «из-за тяжеловесности и монотонности». Осенью 2010 г. проект по-прежнему принадлежал «Еврофинанс Моснарбанку», сообщали тогда источники «Ведомостей». Вчера в банке на запрос не ответили.

В этой локации возможна реализация высококлассного жилья: в зависимости от концепции здесь можно разместить проект как бизнес-класса, так и нижнего порога класса «элита», считает Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости компании Colliers International в Петербурге. Она оценивает стоимость от 230 000 до 260 000 руб. за 1 кв. м. Объем инвестиций в проект может составить около 1,7 млрд руб., полагает Николай Пашков, гендиректор Knight Frank St Petersburg.

По данным Knight Frank St Petersburg, спрос на элитное жилье в первом полугодии 2016 г. в Петербурге по сравнению с прошлым годом сократился на 7%, средняя цена снизилась по сравнению с началом года на 2% до 323 000 за 1 кв. м. По итогам первого полугодия 2016 г. в продаже находилось 1462 квартиры общей площадью 184 000 кв. м.