У зятя Владимира Брынцалова появится еще один девелоперский проект в Москве

В статье была неверно указана информация о владельцах компании Prime Life Development

Девелопер Prime Life Development закрыл сделку по покупке участка общей площадью 2,09 га, расположенного в Петровско-Разумовском проезде на севере Москвы. Об этом «Ведомостям» рассказал представитель компании. Он также уточнил, что на этом месте планируется строительство жилого комплекса премиум-класса на 100 000 кв. м. Сумму сделки он не раскрыл. О том, что Prime Life Development покупает площадку в Петровско-Разумовском проезде, знают и два консультанта, работавших с ней. По их словам, приобретение этой территории рассматривали еще несколько девелоперов, однако им договориться с собственниками площадки не удалось.

Сейчас на купленном Prime Life Development участке находится в том числе бизнес-центр «Прокон». Здания будущего офисного комплекса были построены еще в 1968 г. Его собственником, судя по «СПАРК-Интерфаксу», выступает одноименное акционерное общество. Его основной владелец – Владимир Баштанский. Связаться с ним не удалось.

Prime Life Development, по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит бизнесмену Денису Коноваленко. Но домен девелопера закреплен за структурой инвесткомпании «Хант холдинг». Ее основным владельцем является известный бизнесмен, экс-депутат Госдумы и кандидат на пост президента России на выборах в 1996 г. Владимир Брынцалов. Коноваленко, как следует из информации в соцсетях дочери Брынцалова, является его зятем. В портфеле Prime Life Development – жилой комплекс «1-й Нагатинский» на месте бывшего завода «Ферейн». Эту территорию структуры Брынцалова планировали осваивать вместе с девелопером «Баркли» Леонида Казинца, но в итоге договориться им не удалось: сейчас Prime Life Development возводит комплекс самостоятельно. У компании также есть реализованные проекты элитной недвижимости на юге России, в частности «Дача Хлудова» в Сочи и «Дом Кшесинской» в Кисловодске. Она также займется строительством санатория на территории бывшей дачи Леонида Брежнева недалеко от Кисловодска, инвестиции в этот проект составят 1 млрд руб.

Стоимость участка в Петровско-Разумовском проезде директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин оценивает в 4,8–5 млрд руб. Инвестиции в строительство жилого комплекса здесь, по его словам, могут составить 12–15 млрд руб., а выручка от продажи жилья – 28–32 млрд руб. Управляющий партнер bnMAP.pro и основатель «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова полагает, что девелопер сможет заработать порядка 43–48 млрд руб.

Жилой комплекс здесь будет востребован, полагают консультанты. Доброхотова напоминает, что рядом с площадкой находится Савеловский парк. Будущий жилой комплекс расположен недалеко от центра города и в окружении крупных бизнес-центров; рядом «ВТБ арена» и спортивный комплекс «Мегаспорт», добавляет директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев. Свободные площадки, подобные этой, в обжитом районе Москвы встречаются сейчас редко, отмечает он. К недостаткам территории Доброхотова относит близость к железнодорожной ветке и удаленность от станций метро.

Для Prime Life Development это будет не первый проект на севере столицы, говорят консультанты. Компания также планирует застроить территорию бизнес-центра «Мишина, 56», расположенного по одноименному адресу. Здание находилось в портфеле «Хант-холдинга» уже давно, но до этого оно использовалось в качестве бизнес-центра, говорят собеседники «Ведомостей».