Сделка по обмену энергоактивами между мэрией Москвы и ВТБ завершена

Группа ВТБ в апреле 2014 г. приобрела 100% ОАО «Велозаводский рынок» за 500 млн руб., 100% ОАО «Кунцевский рынок» за 700 млн руб., 100% компании «Мосгорломбард» за 700 млн руб., сообщила группа в опубликованной вчера отчетности. Кроме того, также в апреле группа ВТБ стала владельцем 100% ОАО «Гостиничная компания» (ГК), 100% ОАО «Агрокомбинат «Южный» и 100% ОАО «Авиапарк». Цену этих активов ВТБ не называет, упомянув, что они были приобретены по справедливой стоимости чистых активов.

Ранее Федеральная антимонопольная служба (ФАС) одобрила ходатайство «ВТБ капитал управление активами» о покупке «Южного», «Мосгорломбарда», ГК и 48,9% акций ОАО «Перовское». Чиновник правительства Москвы тогда рассказывал, что эти активы планируется обменять на «Энергокомплекс», который хотели сначала объединить с Объединенной энергетической компанией (ОЭК), а затем включить эти активы в Московскую объединенную электросетевую компанию. Для этого департамент имущества передал «Южный», «Мосгорломбард», ГК и «Перовское» на баланс ОЭК.

Представитель департамента имущества Москвы вчера подтвердил «Ведомостям», что все эти активы достались ВТБ в обмен на энергоактивы. Сама ОЭК сообщила, что получила 99% «Энергокомплекса» еще в июле 2013. Почему так произошло, выяснить не удалось. Представитель «ВТБ капитал управление активами» от комментариев отказался. Получить комментарии представителей ОЭК не удалось.

Зачем эти активы могли понадобиться ВТБ? В «Гостиничную компанию» входит 11 гостиниц недорогого сегмента, среди них «Восход», «Турист», «Байкал» и др. (все объекты премиального сегмента из компании были выведены). Объекты ГК морально устарели, но большая часть из них имеет хорошее месторасположение (рядом с метро) и идеально подходит для жилых проектов, говорит топ-менеджер компании - партнера ВТБ. Поэтому они, скорее всего, будут проданы различным девелоперам - именно под гостинично-жилые проекты, считает он.

Агрокомбинат «Южный» - крупнейший в Европе тепличный комбинат, говорится на сайте компании, он расположен в Карачаево-Черкесии и занимает примерно 144 га. Специализируется на выращивании роз, томатов, огурцов. «Южный» всю производимую продукцию реализует в Москве и обеспечивает 30% потребности жителей города в свежих овощах во внесезонное время (данные с сайта комбината). Вероятно, у «Южного» большие долги, за которые «ВТБ капитал» и взял этот актив, предполагает гендиректор совхоза им. Ленина Павел Грудинин. Сам агрокомбинат морально устарел и требует серьезных вложений, поэтому реального интереса, в том числе с целью перепродажи, у ВТБ быть не могло, считает он. «Скорее всего, была команда купить его», - говорит Грудинин. Сколько мог стоить «Южный», он оценить затруднился.

«Авиапарк» владеет правами на строительство 200 000 кв. м офисов и гостиниц на Ходынском поле, сообщала ранее газета «Коммерсантъ».

Что ВТБ будет делать с рынками (которые Москва пыталась продать на торгах, но не нашла желающих) и компанией «Мосгорломбард», которая владеет сетью ломбардов в Москве, не ясно.

Представители группы ВТБ отказались от комментариев.