«Олимпстрой» подал иск к мэрии Сочи на 11,4 млрд рублей

Госкорпорация "Олимпстрой" подала иск к администрации города Сочи. Определение о принятии искового заявления к производству, датированное 28 августа, опубликовано в базе документов Арбитражного суда Москвы. Госкорпорация просит взыскать 11,4 млрд руб. неустойки по соглашению от 27 июня 2012 г. Суть претензий в пресс-службе суда уточнить не смогли. Следующее заседание суда назначено на 29 октября.

Президент Владимир Путин 22 июня 2014 г. подписал закон о ликвидации «Олимпстроя» в связи «с достижением цели и решением задач по организации и проведению зимних Олимпийских и Паралимпийских игр». Госкорпорации осталось завершить юридические процедуры. За семь лет существования «Олимпстрой», по данным Минрегиона, получил из федерального бюджета 211,6 млрд руб.

Телефоны приемной «Олимпстроя» уже отключены, в правовом отделе никто не брал трубку. Мэрия Сочи не ответила на запрос «Ведомостей».

Скорее всего, речь идет о штрафе за нарушение сроков при строительстве объектов олимпийской программы, ответственным исполнителем по которым была мэрия, предполагает топ-менеджер компании, строившей олимпийские объекты. Мэрия выступала заказчиком объектов водопроводно-коммунального комплекса, школ, больниц и детских садов. По ее данным, на баланс города перешел 71 объект. «При этом лишь половина из них не вызывает нареканий», - сообщала в июне мэрия. Власти добиваются от подрядчиков устранения недостатков и завершения строительства, грозя в противном случае судом.

«Сейчас в судах есть много исков, связанных со взысканием «Олимпстроем» штрафов с подрядчиков. Отчасти это делается и потому, чтобы потом к «Олимпстрою» не было обвинений в халатности со стороны проверяющих органов», - говорит управляющий партнер адвокатского бюро «Юг» Юрий Пустовит. По его словам, в стандартном договоре с инвесторами было закреплено право госкорпорации требовать пеню за каждый день просрочки (за непредоставление отчетов и планов освоения капитальных вложений) - 0,0025% от стоимости работ. «Часто за срыв каждого этапа сетевого графика строительства (получение заключения госэкспертизы, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию и т. д.) пеня составляла 2 млн руб. в день. Понятно, если срывается один этап, то сорвутся и последующие, поэтому пеня могла достигать 10 млн руб. в день», - говорит топ-менеджер компании - участницы олимпийской стройки. У мэрии есть претензии к объектам, исполнителем по которым был сам «Олимпстрой»: например, госкорпорация до сих пор недостроила инженерную защиту Имеретинской низменности, добавляет он.

«По ст. 333 ГК РФ суды размер неустойки существенно снижают, осознавая соразмерность штрафа последствиям невыполнения соглашения, но по делам, связанным с «Олимпстроем» и подрядчиками олимпийских объектов, размер неустойки все равно остается высоким», - говорит Пустовит.

В 2012 г. «Олимпстрой» взыскал с "СУ-155" (подрядчик строительства коттеджей) 20 млн руб., изначально требуя 100 млн руб. за непредоставление в срок документов на выполнение строительно-монтажных работ (информация с сайта ВАС).

«Если просрочено денежное обязательство, есть рекомендация ВАС взыскивать двойную ставку рефинансирования. Но здесь дело состоит, скорее всего, в срыве сроков, поэтому судья [обычно] руководствуется внутренними убеждениями, какой-то формулы нет», - продолжает Пустовит. Скорее всего, по его мнению, стороны заключат мировое соглашение и размер неустойки будет существенно снижен, ведь сумма иска сопоставима с доходами бюджета Сочи за 2014 г.: 12,1 млрд руб.