Статья опубликована в № 2860 от 26.05.2011 под заголовком: Портфель из КИТовой кожи

«КИТ финанс» нашел деньги расплатиться с Агентством по страхованию вкладов

«КИТ финанс» нашел покупателя на свой главный актив – ипотечные кредиты на 34 млрд руб. Этот портфель – самый крупный и, возможно, лучший из выставлявшихся на продажу – выкупит «ВТБ 24», а «КИТ финанс» расплатится с Агентством по страхованию вкладов (АСВ) и выйдет из режима санации
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание
Не продешевили. Валерий Мирошников

заместитель гендиректора АСВ. «Это очень выгодная сделка для «КИТ финанс». Сохранив портфель во время кризиса, когда его хотели купить с дисконтом, сейчас банк может продать его по очень хорошей цене и благодаря этому выйти из санации на нормальный режим надзора».

«КИТ финанс» продаст «ВТБ 24» ипотечный портфель объемом 34 млрд руб., сказал «Ведомостям» источник, близкий к сделке, о сделке должно быть объявлено сегодня. О продаже этого портфеля знает первый заместитель гендиректора АСВ Валерий Мирошников.

До кризиса самые крупные сделки с ипотечными портфелями были на порядок меньше, вспоминают участники рынка. «ВТБ 24» за 2006–2008 гг. купил портфелей на 35 млрд руб. В этом году госбанк планирует выдать в ипотеку 67 млрд руб.

В портфеле собраны закладные 30 000 заемщиков, 80% кредитов выдано в 2006–2007 гг., они исправно обслуживаются 42 месяца, а «жить» портфелю осталось 181 месяц. Это отличный портфель, средневзвешенная ставка собранных в нем кредитов – 12,4% в рублях (сейчас банки выдают ипотеку под 10–13%), говорит источник в одном из банков, изучавший этот портфель, 95% кредитов в портфеле обслуживается без просрочки, а отношение кредита к стоимости залога составляет 60%. Портфель диверсифицирован – кредиты выданы заемщикам из 1200 городов, в сегменте жилья экономкласса, где цены уже восстановились. Это доходный актив с минимальными рисками, резюмирует собеседник «Ведомостей».

Портфель будет продан с небольшой премией к номиналу, говорит источник, близкий к сделке. «Учитывая текущую стоимость фондирования и доходность этого портфеля, «ВТБ 24» мог добавить 1%», – рассуждает ипотечный банкир.

Сделка увеличит ипотечный портфель госбанка на 20% (сейчас – 175 млрд руб.), даст новую качественную клиентскую базу и хорошую возможность для размещения свободной ликвидности, которой у «ВТБ 24» много – банк не успевает размещать депозиты населения, рассуждает собеседник «Ведомостей».

По его словам, когда в ноябре «КИТ финанс» объявил, что продает портфель, на него также претендовали Сбербанк и Газпромбанк. Газпромбанк делал предложение, но ответа не получил, подтверждает член правления банка Валерий Серегин. Об интересе Сбербанка слышал Мирошников, в банке от комментариев отказались.

Продаваемый портфель составляет треть активов «КИТ финанс», так что сделку придется согласовывать в ФАС, говорит источник, близкий к сделке. Она позволит КИТ досрочно погасить заем от АСВ и выйти из режима санации – банк должен агентству 34,09 млрд руб. В сентябре 2009 г. оно выдало банку 46 млрд руб. на три года на рефинансирование ипотечного портфеля.

Этот заем позволил избежать передачи портфеля Газпромбанку за кредит в 42 млрд руб., выданный Газпромбанком на погашение долгов «КИТ финанс» по операциям репо.

В «ВТБ 24» и «КИТ финанс» отказались от комментариев.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more