Московский рынок жилья снизился в январе после рекордных продаж в 2011 г.

Число сделок купли-продажи квартир в Москве в январе 2012 г. снизилось к январю 2011 г. после абсолютного рекорда прошлого года. Такие данные содержатся в статистических материалах, опубликованных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Москве. В первый месяц 2012 г. статистическая служба зафиксировала 4048 сделок купли-продажи жилья, что примерно на 10% ниже аналогичных показателей прошлого года (4466 сделок).

В 2011 г. в Москве было продано абсолютно рекордное число квартир за всю историю существования рынка жилой недвижимости: в январе — декабре прошлого года в столице было совершено 91 224 сделки купли-продажи жилья. Подобного уровня столица еще не достигала. Так, в докризисный 2007 г. в Москве было продано 77 386 квартир, в 2008 г. — 65 117 квартир, в 2009 г. рынок просел до 55 673 сделок купли-продажи жилья. В 2010 г. число сделок выросло до 85 650 транзакций, однако не удалось преодолеть рекордные показатели 2003 г., когда было продано немногим более 90 000 столичных квартир, что считалось историческим максимумом.

«Январь не показательный месяц. В данном случае, речь идет о продолжении декабрьской активности на рынке недвижимости — как правило в январе распродается то, что не успели оформить в декабре предыдущего года», - рассуждает руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов. По его словам, также на январский спрос повлияло то, что ряд девелоперов и покупателей «осторожничают» в ожидании предстоящих выборов.

Выборы стали одним из главных факторов, повлиявшим на рост числа сделок купли-продажи в 2011 г., ранее признавали аналитики недвижимости. По их мнению, инвесторы еще летом стали активно переводить свои средства в квадратные метры. По их оценке, каждая десятая сделка купли-продажи жилья, совершенная в 2011 г., была инвестиционной.