Сбербанк продолжает повышать ипотечные ставки

По рублевым кредитам повышение ставок затронуло кредитование на приобретение загородной недвижимости, строительство, а также рефинансирование жилищных кредитов. По последним минимальная ставка составляет теперь 13,25% годовых. Сбербанк не раскрывает объем таких операций, но приводит их в числе основных продуктов, обеспечивших рост его ипотечного портфеля в прошлом году. «Сбербанк – эталон для всего рынка, мы ожидаем, что другие банки последует его примеру», – говорит аналитик Moody's Евгений Тарзиманов.

Валютная ипотека также подорожала на 0,5% годовых. На приобретение готового и строящегося жилья минимальные ставки увеличились до 11%, по кредитам на строительство жилого дома – до 11,5%. Ставка по программе «Ипотека плюс материнский капитал» выросла до 11% в валюте. Таким образом, госбанк поднял ставки по всем программам, кроме военной ипотеки и ипотеки с государственной поддержкой. Повышение ставок связано с увеличением стоимости фондирования и касается только новых заявок на кредиты, сообщила пресс-служба Сбербанка. «В ближайшее время других повышений ставок не планируем», – заверил представитель госбанка. Объем жилищного кредитования Сбербанка составляет 942,3 млрд руб., это 43% в его розничном кредитном портфеле, следует из отчета по МСФО за первое полугодие 2012 г. По итогам прошлого года на Сбербанк приходилось чуть менее половины объемов ипотечного кредитования.

Движение именно валютных ставок вверх понятно, у Сбербанка хорошее рублевое фондирование – большие привлечения от населения, – а сложности с фондированием в валюте испытывают сейчас многие банки и Сбербанка это тоже касается, полагает зампред правления банка «Нордеа» Андрей Мальцев. Кроме того, большинство заемщиков Сбербанка получают доходы в рублях, валютный кредит – это повышенный риск и для заемщика, и для банка, говорит он. Спрос на кредиты у Сбербанка большой, повышение ставок – это ценовая политика и желание госбанка зарабатывать больше, считает зампред правления «Уралсиба» Илья Филатов.

Минимальная рублевая ставка у Сбербанка по стандартному продукту осталась 9,5% годовых, у АИЖК – около 9% годовых. У розничной «дочки» второго по величине банка России – ВТБ, «ВТБ24», минимальные ставки по ипотечным программам на уровне 9,9–11% в рублях, но до конца октября действует минимальная ставка 8,9%. Получить комментарии в «ВТБ24» вчера не удалось. В середине сентября ЦБ повысил ставку рефинансирования на 0,25 п.п. до 8,25%. Ответом на это будет дальнейший рост ставок на рынке, заявил тогда президент Сбербанка Герман Греф, и с середины сентября Сбербанк повышает ставки по розничным кредитам. В сентябре госбанк поднял ставки по потребительским кредитам на 1–2 п.п., вчера Сбербанк повысил диапазон ставок по автокредитам на 1,5–0,5 п.п. Кроме Сбербанка, никто из игроков полномасштабно не повышал ставки почти по всем кредитным продуктам, говорит Филатов и отмечает, что «Уралсиб» менять ставки пока не планирует. «Юникредит» вчера поднял ставки по ипотеке на 0,5%, сообщил представитель банка.