Для комплексной модернизации жилого фонда требуется 3,6 трлн руб

Две трети многоквартирных домов нуждаются в капремонте, сообщил министр регионального развития Игорь Слюняев. В таких домах проживает 48 млн человек. Это расчеты Госстроя и независимых экспертов, уточнил министр.

На ремонт такого жилья нужно 3,6 трлн руб., подсчитали в Минрегионе. Цифра впечатляющая, согласился Слюняев, есть шанс решить проблему за 30 лет. Это произойдет, если собственники квартир будут добросовестно платить ежемесячные взносы на ремонт дома, а регионы и муниципалитеты сохранят нынешние объемы софинансирования этих расходов, сказал Слюняев. Из федерального бюджета на госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами» в 2013–2015 гг. предлагается потратить всего 500 млрд руб., что позволит улучшить жилищные условия 16 млн человек.

Впрочем, этих денег на решение жилищной проблемы недостаточно, следует из выступления Слюняева. 10 млн кв.м жилья являются аварийными, и в таких квартирах проживает 650000 человек. На их расселение нужно еще 350 млрд руб., сообщил Слюняев. Необходимые затраты на ремонт коммунальной инфраструктуры министр оглашать не стал. В замене нуждаются 26,6% тепловых сетей, 42,3% – водопроводных и 39,2% – канализационных, говорится в госпрограмме по комфортному жилью. Расход энергетических ресурсов в коммунальных предприятиях на 25–30%, а иногда и на 50% выше, чем в европейских.

Если говорить о восстановлении исходных характеристик домов, то цифра Минрегиона близка к истине, отмечает руководитель направления «Городское хозяйство» Института экономики города Сергей Сиваев. Однако правильнее говорить о жилом фонде, который нуждается в комплексной модернизации из-за своего несоответствия современным требования к качеству жилья, говорит эксперт: «Такого жилья минимум 80%». Нынешняя система финансирования капремонта даже с учетом денег Фонда ЖХК (см.рисунок) никогда не позволит решить проблему старого жилья, уверен Сиваев: «Это просто латание дыр».