Статья опубликована в № 3746 от 26.12.2014 под заголовком: Климат испортился

Иностранные инвестиции в Петербург в первом полугодии 2014 снизились на 26% до $4,6

Инвестиции в основной капитал в этом году росли, при том что иностранные инвестиции снижались. Из-за санкций вдвое сократился объем сделок с коммерческой недвижимостью
Автозаводы инвестировали в увеличение мощностей
Е. Егоров / Ведомости

Инвестиции в основной капитал в Петербурге за девять месяцев этого года, по данным Петростата, составили 263 млрд руб. (с учетом малого бизнеса), что на 25,1% больше, чем за тот же период 2013 г. Итоги года пока не подведены. Эта тенденция усилится в следующем году, рост связан с деофшоризацией: иностранные компании, которые раньше владели долями в российских компаниях, переоформляют их на свои российские структуры, говорит начальник аналитического отдела ИК ЛМС Дмитрий Кумановский. Бизнес услышал сигнал власти о том, что государственную поддержку получат только те компании, которые платят налоги в бюджет страны, добавляет эксперт. По данным Петростата, на транспорт и связь пришлось 21,9% инвестиций, на обрабатывающие производства - 18,4%, на строительство - 14,5%.

Но иностранные инвестиции демонстрируют снижение. За первое полугодие, по данным ЦБ, они сократились на 26% к аналогичному периоду 2013 г. до $4,6 млрд, сообщает представитель комитета по инвестициям. По итогам года иностранные инвестиции покажут еще большее сокращение, ближе к концу года из-за падения курса рубля для инвесторов стало интересно только экспортное направление, все остальные сферы сейчас заведомо проигрышные, считает Кумановский. Иностранные компании сворачивают свое присутствие и уходят с рынков, говорит эксперт. По оценкам Минэкономразвития, отток капитала из РФ в 2014 г. составит 120-130 млрд руб. прямые иностранные инвестиции в России за полгода снизились на 50% до $23,8 млрд. «На 2015 г. мы не планируем новые проекты», - говорит гендиректор Gestamp Владимир Березанский. Ситуация в экономике неопределенная и принимать инвестиционные решения в таких условиях компания не будет, надо смотреть, как будет развиваться рынок дальше, добавляет он. Инвестировали в производство в этом году автомобильные компании. Несмотря на спад автомобильного рынка, Nissan в декабре 2014 г. открыл вторую очередь стоимостью 167 млн евро, которая позволит увеличить мощность с 50 000 до 100 000 автомобилей в год. Toyota запустила цеха штамповки кузовных деталей и производства пластиковых деталей и к концу 2015 г. также собирается удвоить мощность до 100 000 авто. Общая сумма инвестиций в завод Toyota к 2016 г. составит 16 млрд руб. Шанс на рост в следующем году получат металлургия и перерабатывающие отрасли за счет экспортных возможностей, считает Кумановский.

Важнее льгот

Инвестиционной катастрофы пока нет, убежден директор фонда «ЦСР Северо-Запад» Владимир Княгинин: проекты, которые уже начаты, будут реализованы, потому что их консервация требует гораздо больше ресурсов, но решения по новым проектам пока отложены на неопределенный срок. На это влияют высокие банковский процент и инфляция, рост бюджетных ограничений и волатильность курса рубля. Инвесторы придут на те рынки, на которых есть подтвержденный спрос и ресурсы, - это госзаказ и в меньшей степени потребительский рынок, считает он.

Смольный планирует бороться за интерес инвесторов к региону в условиях экономических санкций. Чиновники подготовили программу стимулирования промышленности и бизнеса. В частности, до 13,5% на семь лет планируется снизить налог на прибыль для инвесторов, за пять лет вложивших более 15 млрд руб. Комитет по инвестициям подготовил законодательную инициативу о предоставлении стратегическим инвесторам земли целевым назначением, сообщила председатель комитета по инвестициям Ирина Бабюк. Пока у статуса стратегического лишь имиджевое значение, добавляет она.

Шаги Смольного снимают часть ограничений по инвестициям и положительно влияют на климат, но считать их решающими не стоит, полагает Княгинин. Для принятия инвестиционных решений нужен комплекс мер - и часть из них не в компетенции региональных властей. Инвесторам нужна не просто земля, а подготовленная площадка со всеми коммуникациями, созданная за городской счет, говорит Кумановский.

Спрос упал

Интерес инвесторов к петербургской коммерческой недвижимости в этом году снизился. По данным JLL, объем инвестиционных сделок в этой сфере за год составил около $330 млн - это примерно в два раза ниже, чем за 2013 г. Это связано с ростом рисков, введение санкций и контрсанкций изменило планы компаний по развитию, что отразилось на привлекательности торговой и офисной недвижимости, говорит Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований JLL в Петербурге. Сокращение спроса со стороны арендаторов серьезно уменьшает экономическую привлекательность объектов, добавляет он. Основные сделки были закрыты в сегменте офисной недвижимости. «РВМ капитал» приобрел у «Плаза лотос групп» бизнес-центр «Синоп», структуры НПФ «Благосостояние» купили офисные башни «Юпитер-1» и «Юпитер-2» в комплексе «Аэропорт-сити», напоминает Фадеев. Fort Group объявила о приобретении у «ВТБ девелопмента» проекта МФК у метро «Электросила».

В следующем году больше всего пострадает розничный сегмент и сектор недвижимости: покупательная способность населения падает, а при банковских ставках в 25% девелоперы, в принципе, не будут начинать проекты, считает Кумановский.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать