Ипотека может подешеветь к концу года

Сбербанк снизил ставки, его примеру обычно следуют другие банки
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание

Во вторник 12 июля Сбербанк снизил на 0,5 п. п. ставки по основным ипотечным кредитам – «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья», «Строительство жилого дома», «Загородная недвижимость». Диапазон базовых ставок теперь составляет 12-14% годовых. Об этом говорится в сообщении банка.

Новые ставки кредитов, например на приобретение строящегося и готового жилья, в Сбербанке (вне госпрограммы субсидирования ипотеки), согласно данным на его сайте, варьируются от 12,5% (срок до 10 лет, при первоначальном взносе от 50%, для зарплатного клиента при условии страхования его жизни и здоровья) до 15% (срок 20-30 лет, взнос 20-30%, новый клиент, в отсутствие личного страхования).

Ставку по ипотеке с государственной поддержкой (действует для новостроек, приобретаемых у юридических лиц, и является основной программой кредитования на первичном рынке жилья) Сбербанк снизил лишь на 0,1 п. п. – до 11,9%. За время действия госпрограммы (с марта 2015 г.) Сбербанк выдал таких кредитов на сумму более 300 млрд руб. (47% рынка).

Ранее, с 7 июля, банк также снизил на 0,5-0,6 процентного пункта ставки по «Военной ипотеке» (до 12%) и в рамках акции на новостройки (до 12,9%).

Снижение ипотечных ставок было анонсировано в прошлую среду президентом Сбербанка Германом Грефом в ходе прямой линии в социальной сети «В контакте».

По словам директора департамента розничных нетранзакционных продуктов Сбербанка Натальи Алымовой, новое снижение ставок сделает еще более доступным в первую очередь ипотеку на жилье на вторичном рынке. В 2016 г. объем заявок на ипотеку на вторичное жилье в Сбербанке превысил уровень 2015 г. почти на 70%. Ее доля в общих выдачах выросла и стала сопоставима с докризисным уровнем – 65%.

Выдачи Сбербанка на вторичном рынке на 1 июня 2016 г. составили 168,4 млрд руб. (против 138,8 млрд руб. на 1 июня 2015 г.); прирост – 21%. Кредитный портфель банка на вторичку за год вырос на 13,6% и на 01.06.2016 составил 1,4 трлн руб. Весь ипотечный портфель Сбербанка на 01.06.2016 – 2,3 трлн руб.

Последний раз Сбербанк снижал ставки по основным ипотечным продуктам в августе 2015 г.

Действия Сбербанка повлияют на рынок ипотеки в целом, считают эксперты.

«Каждый раз мы наблюдаем, как вслед за Сбербанком многие банки снижают ставки», – отмечает управляющий партнер НАФИ Павел Самиев. Он ожидает, что в этом году ипотечные ставки продолжат снижение и в среднем по рынку в течение ближайшего полугода опустятся примерно на 1 процентный пункт. «Это наиболее реалистичный сценарий», – указывает Самиев.

«Мы внимательно следим за ситуацией на рынке и не исключаем изменения процентных ставок по ипотечным кредитам во втором полугодии 2016 г.», – говорит начальник управления развития залоговых продуктов банка «Открытие» Анна Юдина.

Аналитики НАФИ прогнозируют, что по итогам 2016 г. объем выданных ипотечных кредитов вырастет на 30-40% до 1,5-1,6 трлн руб., приблизившись к результатам рекордного 2014 г. (1,76 трлн руб.). При этом опережающими темпами будет расти выдача по собственным программам банков по мере сближения их ставок с программой субсидирования.

На сегодняшний день банки выдают субсидированную ипотеку под 11,5-12% годовых. Ставки других ипотечных программ в среднем на 1-5% выше.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more