ЦБ раскритиковал взимание банками комиссий с застройщиков за выдачу ипотеки
За любое нововведение в итоге заплатит покупатель, а разрыв в стоимости жилья увеличится еще больше
Выдача банками льготной ипотеки только у тех застройщиков, которые готовы платить им комиссию, снижает прозрачность рынка, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность ипотечного кредитования, говорится в разосланном 15 января сообщении от представителя ЦБ. Складывающая с начала года на рынке практика приведет к тому, что застройщики переложат комиссии в цены на квартиры, что еще сильнее увеличит разрыв стоимости первичного и вторичного жилья, предупреждают в ЦБ: цена в новостройках сейчас на 40% выше, чем во вторичке. В качестве меры для выравнивания ситуации ЦБ предложил оператору льготной программы Дом.РФ расширить лимит на выдачу ипотечных кредитов для тех банков, которые не вводят комиссии.
Ситуация несет риски для ипотечных заемщиков, пояснил представитель ЦБ и добавил, что будет проверять корректность оценки банками справедливой стоимости ипотечных залогов, чтобы завышенные цены не привели к системным рискам. Для кредитов с низким уровнем обеспечения предусмотрены повышенные требования к капиталу банков, напомнил он.