Продажи новостроек в апреле выросли на 6%
В Москве и Петербурге спрос смещается в сторону более просторного и дорогого жильяОбъем продаж новостроек в России в апреле 2026 г. вырос на 6% по сравнению с мартом, следует из данных сервиса «Авито Недвижимость», с которыми ознакомился «Ведомости. Город». Всего за месяц было зарегистрировано 35 500 договоров долевого участия (ДДУ). При этом относительно апреля прошлого года продажи сократились на 14% из-за высокой базы конца 2025 г. и января 2026 г., когда покупатели стремились успеть оформить льготную ипотеку до изменения условий программы «Семейная ипотека».
Наиболее заметный рост числа сделок к марту зафиксирован в Санкт-Петербурге (+30%), Башкирии (+18%), Тюменской области (+11%) и Москве (+8%). В Ленинградской области продажи оказались на 17% выше уровня апреля прошлого года.
В столичных регионах усиливается спрос на более дорогое жилье, отмечают аналитики. В Москве доля продаж бизнес- и премиум-класса с начала года выросла до 43% против 32% годом ранее, а в пределах старой Москвы – до 56%. В Санкт-Петербурге показатель увеличился с 18 до 24%.
Одновременно покупатели стали чаще выбирать более просторные квартиры. Средняя площадь реализованного жилья выросла с 44 кв. м в январе до 47,4 кв. м в апреле. Самые большие квартиры покупали в Московской области (54 кв. м) и Новосибирской области (50,7 кв. м), самые компактные – в Санкт-Петербурге (38 кв. м) и Ленинградской области (40,4 кв. м).
По данным сервиса, средняя стоимость квадратного метра в новостройках России в апреле составила 210 000 руб. Самое дорогое жилье традиционно фиксировалось в Москве – 524 000 руб. за кв. м и Санкт-Петербурге – 308 600 руб. Среди крупных регионов наиболее доступные цены отмечены в Ростовской, Тюменской и Новосибирской областях – около 146 000 руб. за кв. м.
В апреле «Ведомости. Город» писал, что в I квартале 2026 г. выручка на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-, премиум- и делюкс-сегментов Москвы упала на 15% относительно того же периода 2025 г. – с 256 млрд руб. до 217 млрд руб. Снижение обусловлено сокращением числа реализованных лотов и уменьшением проданных площадей.