В России вырос интерес к долгосрочной аренде жилья

на 7% по сравнению с февралем, следует из данных «Авито Недвижимости», с которыми ознакомился «Ведомости. Город». Положительная динамика зафиксирована в большинстве крупных городов, при этом наиболее заметный рост спроса отмечен в Ростове-на-Дону (+17%), Владивостоке и Оренбурге (+16%), а также Хабаровске и Саратове (+13%).

Структура спроса остается стабильной: на однокомнатные квартиры приходится 46% интереса пользователей, на двухкомнатные – 29%, на студии – 17%. Таким образом, отмечают в компании, рынок по-прежнему ориентирован на компактные форматы жилья.

В годовом выражении динамика выглядит более сдержанной, говорит руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев. По его словам, часть арендаторов на фоне снижения ключевой ставки возвращается к идее покупки жилья. Это приводит к корректировке спроса в долгосрочном тренде, добавляет он.

Одновременно рынок фиксирует существенный рост предложения. В среднем по стране объем доступных объектов за год увеличился на 22%. Наиболее заметная динамика зафиксирована в Екатеринбурге (+78%), Липецке (+76%), Ижевске (+72%) и Перми (+67%). Увеличение экспозиции, в том числе за счет инвестиционных квартир, усиливает конкуренцию и расширяет выбор для арендаторов.

На этом фоне в большинстве крупных городов сохраняется тенденция к снижению ставок. В среднем по России арендные ставки за год сократились на 2%. Наиболее выраженное снижение наблюдается в сегменте многокомнатного жилья: квартиры с четырьмя комнатами и более подешевели на 27%, трехкомнатные – на 6%. Среди городов с наиболее заметной коррекцией – Липецк (–9%), Екатеринбург и Краснодар (–6%), Москва (–5%).

В апреле «Ведомости. Город» писал о том, как в Москве формируются цены на аренду квартир. Рынок съемного жилья в столице быстро реагирует на изменения в экономике и городской среде, поэтому цены здесь – всегда результат баланса спроса, предложения и ожиданий собственников.