Лондон призвали провести налоговую реформу ради спасения от жилищного кризиса
Городу предложено отменить гербовый сбор и муниципальный налог, чтобы помочь арендаторамВ докладе Центра исследований Лондона (Centre for London) утверждается, что замена двух ключевых налогов – гербового сбора и муниципального налога – одним пропорциональным платежом позволит разморозить рынок, профинансировать строительство 106 000 единиц социального жилья и снять бремя с наименее обеспеченных граждан. Об этом пишет The Guardian со ссылкой на отчет организации.
Исследование выявило колоссальное неравенство: при общем росте жилой площади на душу населения почти на 30% с 2004 г., богатейшие домохозяйства нарастили владения на 27%, тогда как беднейшие – лишь на 6%. Цены на жилье сейчас в 12 раз превышают средний заработок (против семи в начале 2000-х гг.), а бездомность обходится городу в 5,5 млн фунтов (более $7,3 млн) ежедневно.
Глоссарий
Гербовый сбор (Stamp Duty Land Tax) – это единоразовый налог, взимаемый с покупателя при приобретении недвижимости, который рассчитывается по прогрессивной шкале от стоимости жилья. Муниципальный налог (Council Tax) – ежегодный сбор с владельцев или арендаторов жилья. Он идет в бюджет местного совета на оплату таких услуг, как вывоз мусора, содержание дорог, работа полиции и пожарной службы. Величина налога зависит от оценочной стоимости дома .
Эксперты предлагают заменить единовременный гербовый сбор и морально устаревший муниципальный налог на ежегодный пропорциональный налог на недвижимость (PPT). Ставка составит 0,39% для объектов дешевле 800 000 фунтов (около $1 млн) и будет расти до 0,82% для домов стоимостью от 5 млн фунтов ($6,7 млн). Например, за жилье ценой в 500 000 фунтов ($670 000) в Гринвиче владелец заплатит 1950 фунтов ($2613) в год, сэкономив более 15 000 фунтов ($20 100) за десятилетие.
Ключевая социальная мера, которую предлагают эксперты, – полная отмена налога для арендаторов, что высвободит им в среднем 1890 фунтов ($2532) в год на накопление первоначального взноса. Покупатели первого жилья сэкономят дополнительно 8593 фунтов (около $11 514) за пять лет за счет нулевого сбора при покупке.
«Гербовый сбор разрушает рынок, а оба налога консервируют собственность. Отмена сбора для обычных переезжающих освободит 79 000 домов в год», – пояснил изданию соавтор доклада Роб Андерсон. В Центре подчеркивают: наращивать стройку необходимо, но без системной реформы налогообложения кризис доступности не преодолеть.
8 мая «Ведомости. Город» сообщал, что совет по арендной плате Нью-Йорка предварительно одобрил диапазоны повышения 0–2% для годовых и 0–4% для двухлетних договоров. Впервые с 2020 г. в городе могут допустить полную заморозку ставок для 2,5 млн жителей.